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TOP個別銘柄プレミア投資法人最新
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銘柄ニュース
2019/06/18  
プレミア投資法人が第33期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,976円
2018/12/17  
プレミア投資法人が第28期決算、オフィスビル1物件の取得、2物件の売却を発表
2018/06/18  
プレミア投資法人が第31期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,687円
2018/02/26  
プレミア投資法人がレジデンス2物件を取得、オフィスビル1物件を売却
2017/12/18  
プレミア投資法人が第30期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,537円
 

J-REIT銘柄情報

8956 プレミア投資法人

「賃貸住宅」と中心とするアコモデーション資産への投資と
三井不動産グループのバリューチェーンの活用により
安定的な収益の確保と着実な運用資産の成長を目指しています。

NTT都市開発をメインスポンサーとする複合型J-REIT。投資対象はオフィスと住居で、2019年1月末時点ではポートフォリオの約3分の2をオフィスが占め、残りが住居という構成。地域別で見ると95％超が東京及びその周辺都市の物件。2010年にメインスポンサーがNTT都市開発に変更以降、NTT都市開発から物件取得するケースが増えたため、NTTグループ企業のテナント比率がオフィスビル全体（面積）の30%を占める。JCRから「AA-」という高格付を取得している。旗艦物件は「秋葉原UDX（SPC投資）」。なお、NTT都市開発は2019年1月に上場廃止となり、NTTグループの完全子会社となった。これによるREITへの影響は未知数。＜2019年1月31日時点＞

投資口情報2019/07/17時点
投資口価格147,500円 (+500円)
時価総額194,256.7625百万円
分配金
利回り		3.78% (-0.01)
出来高3,852口
（括弧内は前日比）
業績予想2019/06/18付「決算短信」
前期 当期 次期
期首 2018/11/01 2019/05/01 2019/11/01
期末 2019/04/30 2019/10/31 2020/04/30
営業収益 9,942百万円 9,242百万円 9,208百万円
当期利益 4,281百万円 3,622百万円 3,714百万円
1口分配金 2,976円 2,750円 2,820円

投資口価格・利回り・出来高の推移2019/07/17時点
取得物件のポートフォリオ構成2019/06/30時点
物件取得額合計 2,437億円
物件数 58棟
用途別取得額比率 地域別取得額比率
 
銘柄リリース
2019/06/21    
テナントの異動（賃借の解消）に関するお知らせ (343KB)
2019/06/18    
2019年4月（第33期）決算説明資料 別添資料2 (189KB)
2019/06/18    
2019年４月期 決算短信（ＲＥＩＴ） (591KB)
2019/06/18    
2019年4月（第33期）決算説明資料  (3,470KB)
2019/06/18    
2019年4月（第33期）決算説明資料 別添資料1 (1,567KB)
2019/06/17    
資産運用会社における社内規程（資産運用ガイドライン）の一部改正に関するお知らせ (816KB)
2019/06/17    
資産運用会社における組織変更及び人事異動に関するお知らせ (193KB)
2019/05/28    
執行役員の変更に関するお知らせ (142KB)
2019/05/27    
資産運用会社における代表取締役の変更予定等に関するお知らせ (153KB)
2019/05/10    
資産運用会社における主要株主等の異動に関するお知らせ (367KB)
2019/05/10    
資産運用会社における取締役の辞任に関するお知らせ (224KB)
2019/04/24    
投資法人の本店移転に関するお知らせ (266KB)
2019/04/05    
資産の取得完了に関するお知らせ〈アーバンネット五反田NNビル〉 (269KB)
2019/04/03    
資金の借入（金利決定）及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ (168KB)
2019/03/27    
資金の借入に関するお知らせ  (195KB)
2019/03/25    
資産運用会社における取締役の変更予定等に関するお知らせ (159KB)
2019/03/25    
資産運用会社の本店移転に関するお知らせ (146KB)
2019/02/25    
規約変更及び役員選任に関するお知らせ (3,128KB)
2019/01/30    
資産の譲渡完了に関するお知らせ (268KB)
2019/01/30    
不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2019/01/30 (579KB)
2019/01/30    
有価証券報告書（内国投資証券）－第32期(平成30年5月1日－平成30年10月31日) (1,221KB)
 
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