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TOP個別銘柄プレミア投資法人最新
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銘柄ニュース
2019/12/17  
プレミア投資法人が第34期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,792円
2019/06/18  
プレミア投資法人が第33期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,976円
2018/12/17  
プレミア投資法人が第28期決算、オフィスビル1物件の取得、2物件の売却を発表
2018/06/18  
プレミア投資法人が第31期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,687円
2018/02/26  
プレミア投資法人がレジデンス2物件を取得、オフィスビル1物件を売却
 

J-REIT銘柄情報

8956 プレミア投資法人

「賃貸住宅」と中心とするアコモデーション資産への投資と
三井不動産グループのバリューチェーンの活用により
安定的な収益の確保と着実な運用資産の成長を目指しています。

NTT都市開発をメインスポンサーとする複合型J-REIT。投資対象はオフィスと住居で、2019年1月末時点ではポートフォリオの約3分の2をオフィスが占め、残りが住居という構成。地域別で見ると95％超が東京及びその周辺都市の物件。2010年にメインスポンサーがNTT都市開発に変更以降、NTT都市開発から物件取得するケースが増えたため、NTTグループ企業のテナント比率がオフィスビル全体（面積）の30%を占める。JCRから「AA-」という高格付を取得している。旗艦物件は「秋葉原UDX（SPC投資）」。なお、NTT都市開発は2019年1月に上場廃止となり、NTTグループの完全子会社となった。これによるREITへの影響は未知数。＜2019年1月31日時点＞

投資口情報2020/03/27時点
投資口価格106,200円 (+2,900円)
時価総額139,864.869百万円
分配金
利回り		5.31% (-0.15)
出来高14,929口
（括弧内は前日比）
業績予想2019/12/17付「決算短信」
前期 当期 次期
期首 2019/05/01 2019/11/01 2020/05/01
期末 2019/10/31 2020/04/30 2020/10/31
営業収益 9,278百万円 9,256百万円 9,303百万円
当期利益 3,677百万円 3,714百万円 3,714百万円
1口分配金 2,792円 2,820円 2,820円

投資口価格・利回り・出来高の推移2020/03/27時点
取得物件のポートフォリオ構成2020/02/29時点
物件取得額合計 2,437億円
物件数 58棟
用途別取得額比率 地域別取得額比率
 
銘柄リリース
2020/01/30    
有価証券報告書の適正性に関する確認書 (51KB)
2020/01/30    
不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2020/01/30 (682KB)
2020/01/15    
運用報告書の適正性に関する確認書 (54KB)
 
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