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TOP個別銘柄プレミア投資法人最新
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銘柄ニュース
2020/09/15  
プレミア投資法人の資産運用会社がNTT都市開発の100％子会社へ
2020/06/18  
プレミア投資法人が第35期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,872円
2020/05/25  
プレミア投資法人が大手町フィナンシャルシティグランキューブを取得、アーバンネット市ヶ谷ビルを売却
2019/12/17  
プレミア投資法人が第34期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,792円
2019/06/18  
プレミア投資法人が第33期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,976円
 

J-REIT銘柄情報

8956 プレミア投資法人

「賃貸住宅」と中心とするアコモデーション資産への投資と
三井不動産グループのバリューチェーンの活用により
安定的な収益の確保と着実な運用資産の成長を目指しています。

NTT都市開発をメインスポンサーとする複合型J-REIT。投資対象はオフィスと住居で、2019年1月末時点ではポートフォリオの約3分の2をオフィスが占め、残りが住居という構成。地域別で見ると95％超が東京及びその周辺都市の物件。2010年にメインスポンサーがNTT都市開発に変更以降、NTT都市開発から物件取得するケースが増えたため、NTTグループ企業のテナント比率がオフィスビル全体（面積）の30%を占める。JCRから「AA-」という高格付を取得している。旗艦物件は「秋葉原UDX（SPC投資）」。なお、NTT都市開発は2019年1月に上場廃止となり、NTTグループの完全子会社となった。これによるREITへの影響は未知数。＜2019年1月31日時点＞

投資口情報2020/09/25時点
投資口価格118,800円 (+2,900円)
時価総額156,459.006百万円
分配金
利回り		4.79% (-0.12)
出来高5,585口
（括弧内は前日比）
業績予想2020/06/18付「決算短信」
前期 当期 次期
期首 2019/11/01 2020/05/01 2020/11/01
期末 2020/04/30 2020/10/31 2021/04/30
営業収益 9,250百万円 9,511百万円 9,247百万円
当期利益 3,783百万円 3,786百万円 3,701百万円
1口分配金 2,872円 2,875円 2,810円

投資口価格・利回り・出来高の推移2020/09/25時点
取得物件のポートフォリオ構成2020/08/31時点
物件取得額合計 2,467億円
物件数 58棟
用途別取得額比率 地域別取得額比率
 
銘柄リリース
2020/09/15    
資産運用会社の株式交換及び主要株主の異動に関するお知らせ 
2020/08/31    
「アーバンネット五反田NN ビル」における既存テナントとの定期貸室賃貸借契約の更新（2021 年3 月31 日付契約終了）に関するお知らせ 
2020/07/28    
資金の借入に関するお知らせ 
2020/06/18    
2020年4月（第35期）決算説明資料 
2020/06/18    
2020年４月期 決算短信（ＲＥＩＴ） 
2020/06/09    
資金の借入に関するお知らせ 
2020/05/25    
資産の取得及び譲渡に関するお知らせ 
 
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