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プレミア投資法人が第31期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,687円

(2018/06/18)

プレミア投資法人が、第31期(平成30年4月期)決算を発表した。 第31期は「プレミアステージ麻布十番」「プレミアステージ笹塚」を取得する一方「NU関内ビル」「櫻岳ビル」を売却。 これによる賃貸収益の増加、物件売却益271百万円が寄与し、前期比10.1%増益。140百万円を内部留保するが、1口当たり分配金は2,687円と前期を5.9%上回った。 期末のポートフォリオは60物件、資産規模(取得額合計)は2,464億円、有利子負債比率は45.5%。 第32期(平成30年10月期)は、既存物件が増収となるが、前期の物件売却益がなくなるため、6.9%減益を見込む。1口当たり分配金は2,600円となる見通し。 第33期(平成31年4月期)は、一部テナント退去を想定し、前期予想比1.9%減益を見込むが、内部留保より65百万円を取崩し、1口当たり分配金は2,600円と前期と同水準となる見通し。

           
  第31期実績 第32期予想 前期比 第33期予想 前期比
営業収益 9,154百万円 8,982百万円 ▲1.9% 8,974百万円 ▲0.1%
当期利益 3,679百万円 3,424百万円 ▲6.9% 3,358百万円 ▲1.9%
分配金総額 3,538百万円 3,424百万円 ▲3.2% 3,423百万円 ▲0.0%
1口当たり分配金 2,687円 2,600円 ▲3.2% 2,600円 0.0%

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