J-REIT銘柄情報

8957 東急リアル・エステート投資法人

東急リアル・エステート投資法人が第13期決算及び物件取得を発表

(2010/03/15)

東急リアル・エステート投資法人が第13期(平成22年1月期)決算を発表した。第13期はオフィスビル2棟を売却。菱進原宿ビルの売却損71億円をりそなマルハビルの売却益182億円と通算し、前期比412%増益、1口当たり実績分配金はJ-REIT最高の79,446円となった。併せて千代田区のオフィスビルを取得することを発表。第14期(平成22年7月期)は前期の物件売却益がなくなることから86%減益、1口当たり分配金は11,000円となる見通し。続く第15期(平成23年1月期)1口当たり分配金は10,000円となる見通し。

  第13期実績 第14期予想 前期比 第15期予想 前期比
営業収益 25,359百万円 6,264百万円 ▲75.3% 6,022百万円 ▲3.9%
当期利益 13,456百万円 1,863百万円 ▲86.2% 1,693百万円 ▲9.1%
分配金
(/1口)
79,446円 11,000円 ▲86.2% 10,000円 ▲9.1%
物件名称 麹町スクエア
所在地 東京都千代田区二番町
取得金額 9,030百万円
想定NOI利回り 5.6%
還元利回り 4.7%
竣工時期 平成15年1月
取得日 平成22年3月19日
売主 ベルディ・インベストメント有限会社

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