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8957 東急リアル・エステート投資法人

東急リアル・エステート投資法人がオフィスビル2棟取得、業績予想修正を発表

(2010/10/28)

東急リアル・エステート投資法人が都内のオフィスビル2棟取得することを発表。1棟は、地下鉄末広町駅徒歩1分にある昭和60年竣工、取得価格46億円。もう1棟は地下鉄木場駅より徒歩2分にある平成4年竣工、取得価格40億円。ともに9月末の稼働率は100%。これに伴い第15期(平成23年1月期)及び第16期(平成23年7月期)業績予想を修正。第15期は従来予想比5%増益、1口当たり分配金は11,600円、第16期は従来予想比6%増益、1口当たり分配金は11,500円となる見通し。

<取得>
物件名称 秋葉原三和東洋ビル
所在地 東京都千代田区外神田3-16-8
取得金額 4,600百万円
想定NOI利回り 5.4%
還元利回り 4.8%
竣工時期 昭和60年9月
取得日 平成22年10月29日
売主 合同会社アソーク
 
物件名称 木場永代ビル
所在地 東京都江東区東陽3-7-13
取得金額 4,000百万円
想定NOI利回り 6.5%
還元利回り 5.2%
竣工時期 平成4年2月
取得日 平成22年10月29日
売主 合同会社アソーク
       
  第15期予想 (修正前) 増減率
営業収益 6,503百万円 6,291百万円 3.4%
当期利益 1,964百万円 1,863百万円 5.4%
分配金(/1口) 11,600円 11,000円 5.5%
       
  第16期予想 (修正前) 増減率
営業収益 6,594百万円 6,212百万円 6.1%
当期利益 1,947百万円 1,829百万円 6.5%
分配金(/1口) 11,500円 10,800円 6.5%

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