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J-REIT銘柄情報

8958 グローバル・ワン不動産投資法人

明治安田生命、三菱UFJフィナンシャル・グループ、近鉄グループをスポンサーとするオフィス特化型J-REIT。特に駅近、築浅、大型のオフィス物件にフォーカスした厳選投資の方針を採っており、規模拡大よりも質を重視する。2018年9月末時点のポートフォリオは東京圏の物件が9割超を占める他、「最寄駅に直結又は徒歩5分以内」の物件による構成比率は100%となっている。またJCRから「AA-」という高格付を取得している。旗艦物件は「TK南青山ビル」。本物件は2020年5月末に主要テナントとの定期賃貸借契約が満了となるが、好調な賃貸市況を受けリーシングは順調に進む見込み。当面の分配金目標として、マーケット賃料とのギャップ解消による賃料増額や、物件入替えによって、1口当たり2,250円を目指す。<2019年1月31日時点>

投資口情報2020/11/20時点
投資口価格98,900円 (-200円)
時価総額95,130.3276百万円
分配金
利回り
4.85% (+0.01)
出来高3,224口
(括弧内は前日比)
業績予想2020/11/16付「決算短信」
前期 当期 次期
期首 2020/04/01 2020/10/01 2021/04/01
期末 2020/09/30 2021/03/31 2021/09/30
営業収益 5,731百万円 5,682百万円 5,703百万円
当期利益 2,350百万円 2,308百万円 2,285百万円
1口分配金 2,443円 2,400円 2,400円

投資口価格・利回り・出来高の推移2020/11/20時点
取得物件のポートフォリオ構成2020/10/31時点
物件取得額合計 1,912億円
物件数 11棟
用途別取得額比率 地域別取得額比率
銘柄リリース
2020/11/17    
(訂正)第34期(2020年9月期)決算説明資料の一部訂正について 
2020/11/16    
第34期(2020年9月期)決算説明資料 
2020/11/16    
2020年9月期決算短信(REIT) 
2020/09/30    
「CASBEE-不動産」評価認証の取得に関するお知らせ(PR情報) 
2020/09/28    
借入金利の決定に関するお知らせ 
2020/09/25    
資金の借入れに関するお知らせ 
2020/08/18    
(訂正)第33期(2020年3月期)決算説明資料の一部訂正について 
2020/06/30    
資産運用会社における人事異動に関するお知らせ 
2020/05/27    
資産運用会社における取締役の就任・退任予定に関するお知らせ 
2020/05/26    
(訂正)第33期(2020年3月期)決算説明資料の一部訂正について 
2020/05/19    
第33期(2020年3月期)決算説明資料 
2020/05/19    
2020年3月期決算短信(REIT) 
2020/04/01    
保有資産の名称変更に関するお知らせ(PR情報) 
2020/03/30    
資産運用会社における人事異動に関するお知らせ 
2020/03/27    
借入金利の決定に関するお知らせ 
2020/03/26    
資金の借入れ及び「MUFG J-REIT向けESG評価supported by JCR」評価取得に関するお知らせ 
2020/03/26    
補欠執行役員の選任の取消しに関するお知らせ 
2020/03/23    
BELS評価の取得に関するお知らせ(PR情報) 
2020/03/17    
資産運用会社の「21世紀金融行動原則」への署名に関するお知らせ(PR情報) 
2020/02/26    
DBJ Green Building認証の取得に関するお知らせ (PR情報) 
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