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J-REIT銘柄情報

8958 グローバル・ワン不動産投資法人

明治安田生命、三菱UFJフィナンシャル・グループ、近鉄グループをスポンサーとするオフィス特化型J-REIT。特に駅近、築浅、大型のオフィス物件にフォーカスした厳選投資の方針を採っており、規模拡大よりも質を重視する。2021年3月末のポートフォリオは東京圏の物件が9割超を占める他、「最寄駅に直結又は徒歩5分以内」の物件による構成比率は100%となっている。またJCRから「AA-」という高格付を取得している。旗艦物件は「楽天クリムゾンハウス青山」(取得額350億円)。当面の分配金目標として、マーケット賃料とのギャップ解消による賃料増額や、物件入替えによって、1口当たり2,250円を目指す。<2021年3月時点>

投資口情報2021/10/15時点
投資口価格117,300円 (+1,800円)
時価総額112,828.9932百万円
分配金
利回り
4.09% (-0.06)
出来高3,150口
(括弧内は前日比)
業績予想2021/05/19付「決算短信」
前期 当期 次期
期首 2021/04/01 2021/10/01 2022/04/01
期末 2021/09/30 2022/03/31 2022/09/30
営業収益 5,771百万円 5,664百万円
当期利益 2,328百万円 2,304百万円
1口分配金 2,420円 2,400円

投資口価格・利回り・出来高の推移2021/10/15時点
取得物件のポートフォリオ構成2021/09/30時点
物件取得額合計 1,912億円
物件数 11棟
用途別取得額比率 地域別取得額比率
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