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8959 野村不動産オフィスファンド投資法人

野村不動産オフィスファンド投資法人がオフィスビル2棟取得及び業績予想修正を発表

(2008/09/22)

野村不動産オフィスファンド投資法人(NOF)がオフィスビル2棟を取得する。1棟はJR渋谷駅より徒歩5分にある平成11年竣工。契約時現在のテナントは6社、稼働率100%。もう1棟は、大阪梅田にある平成5年竣工。テナントは11社、稼働率100%。いずれも売り主はNOFのスポンサーである野村不動産。併せて、第10期(平成20年10月期)業績予想を修正。前回発表時より9棟取得を反映し、従来予想比5%増益、1口当たり分配金は17,170円となる見通し。

物件名称 野村不動産渋谷道玄坂ビル
所在地 東京都渋谷区道玄坂
取得金額 7,660百万円
想定NOI利回り 4.1%
還元利回り 4.1%
竣工時期 平成11年3月12日
取得日 平成20年9月26日
売主 野村不動産(株)
物件名称 野村不動産西梅田ビル
所在地 大阪府大阪市北区梅田
取得金額 5,660百万円
想定NOI利回り 4.8%
還元利回り 4.4%
竣工時期(予定) 平成5年6月28日
取得日(予定) 平成20年9月26日
売主 野村不動産(株)
       
  第10期予想 (修正前) 増減率
営業収益 13,944百万円 13,353百万円 4.4%
当期利益 5,239百万円 4,989百万円 5.0%
分配金(/1口) 17,170円 16,350円 5.0%

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