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J-REIT銘柄情報
8960 ユナイテッド・アーバン投資法人
丸紅をスポンサーとする総合型J-REIT。2010年12月1日に日本コマーシャル投資法人を吸収合併している。商業施設、オフィスビル、ホテル、住居、その他（コールセンター、データセンター、研修施設、物流施設、工場・研究開発施設、通信施設、インフラ施設、ヘルスケア施設）を投資対象とする。主な投資地域は、首都圏並びに政令指定都市をはじめとする日本全国の主要都市及びそれぞれの周辺不動産を対象とする。概ね首都圏の投資比率は50％以上。 LTVの上限については、60％を目途とする。2020年11月末の用途別ポートフォリオ構成(取得価格ベース)は、商業29％、オフィス28％、ホテル24％、住居7％、物流6％。地域別では、首都圏61％、大阪16％、名古屋3％。JCRからは「AA」、Moody'sからは「A3」格付を取得。（2021年1月31日時点）
投資口情報2021/03/05時点
| 投資口価格 | 145,300円 (-1,800円) |
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| 時価総額 | 453,094.3661百万円 |
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分配金
利回り | 4.29% (+0.05) |
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| 出来高 | 10,601口 |
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（括弧内は前日比）
業績予想2021/01/15付「決算短信」
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前期 |
当期 |
次期 |
| 期首 |
2020/06/01 |
2020/12/01 |
2021/06/01 |
| 期末 |
2020/11/30 |
2021/05/31 |
2021/11/30 |
| 営業収益 |
23,945百万円 |
24,216百万円 |
23,183百万円 |
| 当期利益 |
9,650百万円 |
9,683百万円 |
8,475百万円 |
| 1口分配金 |
3,119円 |
3,130円 |
3,100円 |
投資口価格・利回り・出来高の推移2021/03/05時点
取得物件のポートフォリオ構成2021/01/31時点
