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J-REIT銘柄情報

8960 ユナイテッド・アーバン投資法人

丸紅をスポンサーとする総合型J-REIT。2010年12月1日に日本コマーシャル投資法人を吸収合併している。ポートフォリオ構築に当たっては用途・地域の分散を強調しており、2018年12月28日時点では地域別で東京圏約62%に対して地方約38%、用途別では商業施設とオフィスがそれぞれ30%超、ホテルが約21%、住居が約7%、その他約8%という構成。JCRから「AA」という高格付を取得しており、日本銀行が投資口7%以上を保有している銘柄の一つ。旗艦物件は「ヨドバシカメラマルチメディア吉祥寺」。合併差益や「碑文谷ショッピングセンター」の売却益を併せた内部留保額は2018年11月期時点で1口当たり4,172円となり、分配金の安定に寄与する。<2019年1月31日時点>

投資口情報2020/01/23時点
投資口価格197,500円 (+1,100円)
時価総額615,871.5575百万円
分配金
利回り
3.48% (-0.02)
出来高10,690口
(括弧内は前日比)
業績予想2020/01/17付「決算短信」
前期 当期 次期
期首 2019/06/01 2019/12/01 2020/06/01
期末 2019/11/30 2020/05/31 2020/11/30
営業収益 24,671百万円 25,169百万円 24,847百万円
当期利益 10,543百万円 10,743百万円 10,035百万円
1口分配金 3,435円 3,470円 3,400円

投資口価格・利回り・出来高の推移2020/01/23時点
取得物件のポートフォリオ構成2019/12/31時点
物件取得額合計 6,486億円
物件数 123棟
用途別取得額比率 地域別取得額比率
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