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J-REIT銘柄情報

8961 森トラスト総合リート投資法人

オフィス中心の総合型。旗艦物件である「東京汐留ビルディング」は、スポンサーと固定賃料契約を締結し収益安定。マスターリース契約終了や大型テナント退去の懸念があった物件を2014年~2015年に全て売却。併せて物件を取得し、資産規模は3,300億円を維持、高い分配金水準を保つ。直近では「イトーヨーカドー新浦安店」の売却益計上に伴い、2017年9月期予想分配金が一時的に過去最高額の4,900円を見込む。<2017年5月時点>

投資口情報2017/05/30時点
投資口価格180,300円 (-2,800円)
時価総額237,996百万円
分配金
利回り
4.74% (+0.07)
出来高9,795口
(括弧内は前日比)
業績予想2017/05/16付「決算短信」
前期 当期 次期
期首 2016/10/01 2017/04/01 2017/10/01
期末 2017/03/31 2017/09/30 2018/03/31
営業収益 8,869百万円 11,575百万円 8,527百万円
当期利益 4,722百万円 6,961百万円 4,620百万円
1口分配金 3,603円 4,900円 3,650円

投資口価格・利回り・出来高の推移2017/05/30時点
取得物件のポートフォリオ構成2017/04/30時点
物件取得額合計 3,281億円
物件数 15棟
用途別取得額比率 地域別取得額比率
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