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TOP個別銘柄森トラスト総合リート投資法人最新
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銘柄ニュース
2020/11/18  
森トラスト総合リート投資法人が第37期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,832円
2020/05/21  
森トラスト総合リート投資法人が第36期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,785円
2019/11/18  
森トラスト総合リート投資法人が第35期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,709円
2019/05/22  
森トラスト総合リート投資法人が第34期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,666円
2018/12/14  
森トラスト総合リート投資法人と森トラスト・ホテルリート投資法人の両資産運用会社が合併へ
 

J-REIT銘柄情報

8961 森トラスト総合リート投資法人

「賃貸住宅」と中心とするアコモデーション資産への投資と
三井不動産グループのバリューチェーンの活用により
安定的な収益の確保と着実な運用資産の成長を目指しています。

森トラストをスポンサーとする総合型J-REIT。取得対象としては東京都心部のオフィスを重視しており、2018年12月末時点のポートフォリオは地域別では東京圏が約8割、用途別ではオフィスが7割超をそれぞれ占める構成。またJCRから「AA」という高格付を取得している他、スポンサーの森トラストが発行済投資口総数の26％程度を押さえて最大投資主になっている。旗艦物件の「東京汐留ビルディング」はポートフォリオ全体の約34%（取得価格ベース）を占める。本物件は森トラストとのマスターリース契約が2020年4月に契約満了となる。エンドテナントのソフトバンクグループが2020年中に移転することも含め、契約満了後の運用方針が注目される。＜2019年1月31日時点＞

投資口情報2020/11/25時点
投資口価格127,100円 (+2,300円)
時価総額167,772百万円
分配金
利回り		5.37% (-0.10)
出来高3,836口
（括弧内は前日比）
業績予想2020/11/18付「決算短信」
前期 当期 次期
期首 2020/04/01 2020/10/01 2021/04/01
期末 2020/09/30 2021/03/31 2021/09/30
営業収益 8,882百万円 8,801百万円 7,663百万円
当期利益 5,058百万円 5,044百万円 3,738百万円
1口分配金 3,832円 3,822円 3,000円

投資口価格・利回り・出来高の推移2020/11/25時点
取得物件のポートフォリオ構成2020/10/31時点
物件取得額合計 3,241億円
物件数 15棟
用途別取得額比率 地域別取得額比率
 
銘柄リリース
2020/11/18    
2020年9月期(第37期)決算説明資料 
2020/11/18    
2020年9月期　決算短信(REIT) 
2020/10/14    
資金の借入に関するお知らせ 
2020/10/07    
資金の借入に関するお知らせ 
2020/09/30    
保有する不動産にかかる賃貸借契約の締結について（ホテルオークラ神戸） 
2020/09/29    
保有する不動産にかかる賃貸借契約の締結について（東京汐留ビルディング） 
2020/09/28    
資金の借入に関するお知らせ 
2020/08/27    
資金の借入に関するお知らせ 
2020/07/29    
資金の借入(適用基準金利の変更)に関するお知らせ 
2020/07/15    
Sustainability Report（2020年7月） 
2020/06/30    
DBJ Green Building認証の取得に関するお知らせ 
2020/05/21    
2020年3月期　決算短信（REIT） 
2020/05/21    
2020年3月期(第36期)決算説明資料 
2020/05/20    
保有する不動産の転借人に関するお知らせ 
2020/04/27    
資金の借入(適用基準金利の変更)に関するお知らせ 
2020/04/22    
資金の借入に関するお知らせ 
2020/04/08    
資金の借入に関するお知らせ 
2020/03/10    
資金の借入に関するお知らせ 
2020/02/26    
資金の借入及び極度借入枠の契約期限延長に関するお知らせ 
2020/02/20    
資金の借入に関するお知らせ 
2020/02/17    
資金の借入に関するお知らせ 
2020/02/07    
投資法人債の発行に関するお知らせ 
2020/01/29    
資金の借入に関するお知らせ 
 
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