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J-REIT銘柄情報

8961 森トラスト総合リート投資法人

「賃貸住宅」と中心とするアコモデーション資産への投資と
三井不動産グループのバリューチェーンの活用により
安定的な収益の確保と着実な運用資産の成長を目指しています。
取得物件の概要2020/09/30時点
物件取得額 3,241億円 物件数 15棟
投資比率上位5物件（取得価格ベース）
順位 物件名称 取得価格 投資比率 用途
1 東京汐留ビルディング 1,100億円 33.94% 事務所
2 ONビル 399億円 12.31% 事務所
3 紀尾井町ビル 343億円 10.58% 事務所
4 渋谷フラッグ 320億円 9.89% 都市型商業施設
5 ホテルオークラ神戸 190億円 5.86% ホテル

※個別の物件詳細またはMAP情報はJAPAN-REIT.COMの会員のみコチラからご利用することが出来ます。

取得物件のポートフォリオ構成2020/09/30時点
用途別取得額比率 地域別取得額比率
直近期末　用途別取得額推移 直近期末　地域別取得額推移
含み損益率(%)2020/03/31時点
NOI利回り(%)2020/03/31時点
築年数(年)2020/03/31時点
目標ポートフォリオ
■投資対象用途：総合型（オフィス中心）
■目標用途比率
　▼オフィスビル
　　70-90%
　▼商業施設・住宅・ホテル
　　10-30%
■投資対象地域：東京都心部及びその他主要都市
■目標地域比率
　▼東京都心部（都心6区）
　　60-80%
　▼首都圏及びその他主要都市
　　20-40%

※都心9区：千代田・港・中央・新宿・品川・渋谷・豊島・文京・目黒
※都下・郊外：東京23区を除く1都6県（神奈川・千葉・埼玉・茨城・群馬・栃木）
※地方主要都市：札幌・仙台・新潟・静岡・浜松・名古屋・京都・大阪・神戸・岡山・広島・高松・福岡・熊本等

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