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J-REIT銘柄情報
8963 インヴィンシブル投資法人
外資系運用会社フォートレス・インベストメント・グループ(FIG)をメイン・スポンサー、情報大手ソフトバンクをサブ・スポンサーとするJ-REIT(なおFIGはソフトバンクの傘下企業)。当初東京グロースリート投資法人として発足し、2010年2月の合併でエルピーシー投資法人を吸収して現在の名称に改めた。ポートフォリオのタイプは総合型で、現在はホテルが約74%、住居が約25%、残りが商業施設という構成。格付けについてはJCRから「A」を取得。第31期(2018年12月期)は、ホテルの新規取得に加え、天災の影響が軽微だったことから変動賃料が増加、また内部留保の取崩しによって、増益増配となった。今後についてはFIGは総額3,000億円~4,000億円を投じた国内不動産への投資・再生計画を表明しており、INVのパイプライン増強に繋がることが期待される。一方で最終的なスポンサーであるソフトバンクは今後のREITへのサポートは未知数。旗艦物件としてSPC経由で英領ケイマンのホテル2件を保有しているが、税制改正に伴い導管性要件に抵触するため、2019年6月までにSPC経由の間接保有から直接保有にスキーム変更する予定。<2019年3月31日時点>
投資口情報2021/01/28時点
投資口価格 | 34,800円 (-200円) |
時価総額 | 212,170.032百万円 |
分配金 利回り | 0.75% (0.00) |
出来高 | 25,351口 |
(括弧内は前日比)
業績予想2020/12/11付「業績予想修正」
表示可能なデータがありません.
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前期 |
当期 |
次期 |
期首 |
2020/07/01 |
2021/01/01 |
2021/07/01 |
期末 |
2020/12/31 |
2021/06/30 |
2021/12/31 |
営業収益 |
8,374百万円 |
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当期利益 |
404百万円 |
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1口分配金 |
131円 |
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投資口価格・利回り・出来高の推移2021/01/28時点
取得物件のポートフォリオ構成2020/12/31時点