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8963 インヴィンシブル投資法人

インヴィンシブル投資法人が第29期決算を発表、1口当たり実績分配金(利益超過分配金含む)は1,564円

(2018/02/20)

インヴィンシブル投資法人が、第29期(平成29年12月期)決算を発表した。 第29期は、積極的に物件入替えを実施。投資口の追加発行を行い、5物件及び優先出資証券1件の取得、6物件の売却を行った。 これによる賃貸収益の増加や物件売却益12億円が寄与し、前期比55%増益。投資口数が24%増加するも、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は1,564円と前期を23%上回った。またスポンサーであるフォートレスグループがソフトバンクグループの傘下となった。 期末のポートフォリオは126物件、資産規模(取得額合計)は3,536億円、有利子負債比率は50.3%。 第30期(平成30年6月期)は、4物件の取得、6物件の売却を予定。物件入替えに伴い、ホテルの投資比率が73%に上昇する。賃貸収益の増加や物件売却益11億円計上により、前期比0.9%増益を見込む。物件売却益のうち7.4億円を内部留保とし、1口当たり分配金は1,383円となる見通し。 第31期(平成30年12月期)は、物件売却益がなくなるが、ホテルの繁忙期による賃料増加を見込み、前期予想比0.5%増益を見込む。内部留保より77百万円を取崩し、1口当たり分配金は1,562円となる見通し。

 
  第29期実績 第30期予想 前期比 第31期予想 前期比
営業収益 12,647百万円 12,784百万円 1.1% 12,884百万円 0.8%
当期利益 7,303百万円 7,369百万円 0.9% 7,409百万円 0.5%
分配金総額 7,323百万円 6,628百万円 ▲9.5% 7,486百万円 12.9%
1口当たり分配金
(利益超過分配金含まない)
1,528円 1,383円 ▲9.5% 1,562円 12.9%
1口当たり
利益超過分配金
36円 0円 - 0円 -
1口当たり分配金
(利益超過分配金を含む)
1,564円 1,383円 ▲11.6% 1,562円 12.9%

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