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8963 インヴィンシブル投資法人

インヴィンシブル投資法人が第30期決算を発表、1口当たり実績分配金は1,430円

(2018/08/22)

インヴィンシブル投資法人(INV)が、第30期(2018年6月期)決算を発表した。 第30期は「ホテルマイステイズ横浜関内」等6物件を取得する一方、「レキシントン・プラザ西五反田」等6物件を売却し、入替えを促進した。 NOI及び物件売却益の増加、融資関連費用や投資口発行費用の減少により、前期比5.7%増益。物件売却益のうち756百万円を内部留保とし、1口当たり分配金は1,430円と前期を8.6%下回った。 期末のポートフォリオは126物件、資産規模(取得額合計)は3,638億円、有利子負債比率は50.6%。またスポンサーであるフォートレスグループを買収したソフトバンクが、INVの資産運用会社の株式20%を取得した。 第31期(2018年12月期)は、投資口の追加発行を行い、国内のホテル4物件、ケイマン諸島のリゾートホテル2物件を匿名組合出資を通して取得する。 これにより、前期比4.9%増益を見込む。内部留保756百万円を取り崩すとともに、利益超過分配959百万円を行うことによって、投資口数が20%増加するも、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は1,683円と前期を17.7%上回る見通し。

       
  第30期実績 第31期予想 前期比
営業収益 13,104百万円 14,278百万円 9.0%
当期利益 7,721百万円 7,960百万円 3.1%
分配金総額
(利益超過分配金含む)
6,854百万円 9,674百万円 41.1%
1口当たり分配金
(利益超過分配金含まない)
1,430円 1,516円 6.0%
1口当たり利益超過分配金 0円 167円 -
1口当たり分配金
(利益超過分配金含む)
1,430円 1,683円 17.7%

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