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福岡リート投資法人が第25期決算、ロジシティ久山の取得を発表

(2017/04/10)

福岡リート投資法人が、第25期(平成29年2月期)決算を発表した。 第25期は「スポーツクラブNASパークプレイス大分」を取得する一方、「イオン原ショッピングセンター」「Aqualia警固」を売却した。Aqualia警固の売却益が寄与し、当期純利益は4,198百万円となるが、前期に計上した一時差異等調整引当額の戻し入れを行い、1口当たり分配金は3,398円となった。 期末のポートフォリオは25物件、資産規模(取得額合計)は1,730億円、有利子負債比率は38.1%。 併せて「ロジシティ久山」の取得を発表した。物件は、福岡インターより5キロに位置する、平成27年竣工の物流施設。取得額は50.5億円。テナントである株式会社加勢と残存期間7年8ヶ月の定期賃貸借契約を締結する。 第26期(平成29年8月期)は、前期の物件売却益がなくなるため、前期比39.5%減益を見込むが、1口当たり分配金は3,400円と前期を0.1%上回る見通し。 第27期(平成30年2月期)は、ロジシティ久山の通期稼働が寄与し、前期予想比2.1%増益、1口当たり分配金は3,470円となる見通し。

           
  第25期実績 第26期予想 前期比 第27期予想 前期比
営業収益 9,730百万円 8,109百万円 ▲16.7% 8,125百万円 0.2%
当期利益 4,198百万円 2,539百万円 ▲39.5% 2,592百万円 2.1%
分配金総額 2,538百万円 2,539百万円 0.0% 2,592百万円 2.1%
1口当たり分配金 3,398円 3,400円 0.1% 3,470円 2.1%
<取得>          
物件名称 ロジシティ久山    
所在地 福岡県糟屋郡久山町    
取得金額 5,050百万円    
想定NOI利回り 4.9%    
還元利回り 4.8%    
竣工時期 平成27年1月14日    
取得日 平成29年6月1日    
売主 合同会社FRC1    

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