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J-REIT銘柄情報

8972 ケネディクス・オフィス投資法人

ケネディクスをスポンサーとし、オフィスを主要投資対象とするJ-REIT。2018年11月1日時点のポートフォリオは物件タイプでは中規模オフィスが約85%を占め、地域別では8割超が都心5区及びその周辺に広がる東京経済圏所在の物件で占められている。最寄駅からの徒歩時間別のポートフォリオ構成比も公表しており、それによれば所有オフィスの85%弱が最寄駅から6分未満という立地。継続的に物件入替えを行い、物件売却益だけで内部留保額が1口当たり5,776円まで積み上がっている(2018年10月期時点)。またJCRから「AA-」という高格付を取得している。旗艦物件は「CROSS PLACE 浜松町」。当面の巡航分配金水準として13,200円を目標とする。<2019年1月31日時点>

投資口情報2020/07/03時点
投資口価格606,000円 (-11,000円)
時価総額259,677.06百万円
分配金
利回り
4.99% (+0.09)
出来高1,219口
(括弧内は前日比)
業績予想2020/06/26付「業績予想修正」
前期 当期 次期
期首 2019/11/01 2020/05/01 2020/11/01
期末 2020/04/30 2020/10/31 2021/04/30
営業収益 15,272百万円 16,813百万円 16,576百万円
当期利益 6,175百万円 7,180百万円 7,127百万円
1口分配金 14,412円 15,080円 15,180円

投資口価格・利回り・出来高の推移2020/07/03時点
取得物件のポートフォリオ構成2020/05/31時点
物件取得額合計 4,339億円
物件数 99棟
用途別取得額比率 地域別取得額比率
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