J-REIT銘柄情報

8972 ケネディクス・オフィス投資法人

ケネディクス不動産投資法人がオフィスビル3棟を取得

(2010/11/10)

ケネディクス不動産投資法人が、都内のオフィスビル2棟及び大阪のオフィスビル1棟を取得する。3棟の取得額は計111.7億円。物件取得資金は、新規借入の他、前期に売却した2棟の売却代金を充当する。なお、大阪のオフィスビル「KDX小林道修町ビル」は、底地所有者であり主要テナントである小林製薬に、借地開始の平成21年8月より20年後~30年後迄の期間に建物を売却する売却予約契約を締結する。 3棟取得に伴う業績予想の修正はなし。

<取得>
物件名称 共同ビル(銀座No.8)
所在地 東京都中央区銀座1-20-14
取得金額 4,300百万円
想定NOI利回り 4.8%
還元利回り 4.6%
竣工時期 平成3年11月29日
取得日 平成22年11月12日
売主 日本橋インベストメント特定目的会社
 
物件名称 共同ビル(本町1丁目)
所在地 東京都中央区日本橋本町1-5-9
取得金額 4,000百万円
想定NOI利回り 5.5%
還元利回り 4.9%
竣工時期 昭和59年1月31日
取得日 平成22年11月12日
売主 日本橋インベストメント特定目的会社
 
物件名称 KDX小林道修町ビル
所在地 大阪市中央区道修町4-4-10
取得金額 2,870百万円
想定NOI利回り 6.7%
還元利回り 6.9%
竣工時期 平成21年7月18日
取得日 平成22年12月1日
売主 合同会社KRF15

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