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8975 いちごオフィスリート投資法人

いちごオフィスリート投資法人がいちごブルク大森を売却、業績予想を修正

(2018/03/29)

いちごオフィスリート投資法人が、大田区にある商業施設を売却する。 売却する物件は、大田区大森北にある、昭和43年竣工、8階建の商業施設「いちごブルク大森」。売却先は非開示。売却額は42億円。これにより売却益9.7億円が発生する見込み。 これに伴い第25期(平成30年4月期)業績予想を修正。既に公表済の「いちご札幌南2西3ビル」及び「いちご大名バルコニー」の売却と併せ、3物件を売却する。3物件の売却益計15.86億円計上により、12月に公表した業績予想に対し56%増益を見込むが、売却益を全額内部留保する。内部留保に伴い分配金が利益の90%以下となるため、導管性要件に抵触するが、過去の物件売却損による税務上の繰越欠損金を活用する。これにより1口当たり予想分配金は1,940円と変動なし。

<売却>      
物件名称 いちごブルク大森
所在地 東京都大田区大森北
売却額 4,200百万円
簿価(売却時想定) 3,098百万円
差額(売却額-簿価) 1,102百万円
売却日 平成30年3月30日
売却先 非開示
       
  第25期予想 (修正前) 増減率
営業収益 9,077百万円 7,408百万円 22.5%
当期利益 4,396百万円 2,811百万円 56.4%
分配金総額 2,973百万円 2,972百万円 0.0%
1口当たり分配金 1,940円 1,940円 0.0%

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