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TOP個別銘柄大和証券オフィス投資法人最新
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銘柄ニュース
2020/01/21  
大和証券オフィス投資法人が第27期決算を発表、1口当たり実績分配金は13,139円
2019/12/09  
大和証券オフィス投資法人がDaiwa中野坂上ビルを取得
2019/07/18  
大和証券オフィス投資法人が第27期決算を発表、1口当たり実績分配金は12,559円
2019/07/01  
大和証券オフィス投資法人が住友不動産と物件交換
2019/02/27  
大和証券オフィス投資法人がグラスシティ晴海を取得、Daiwa御成門ビルを売却
 

J-REIT銘柄情報

8976 大和証券オフィス投資法人

「賃貸住宅」と中心とするアコモデーション資産への投資と
三井不動産グループのバリューチェーンの活用により
安定的な収益の確保と着実な運用資産の成長を目指しています。

大和証券グループ本社をスポンサーとするオフィスビル特化型J-REIT。当初はDAオフィス投資法人として発足したが、2009年7月にスポンサー、2010年には名称がそれぞれ現在のものに変更された。かつては借入金返済リスク低減を狙った第三者割当増資によって1口利益の希薄化に悩んだ時期もあったが、2012年からは分配金、1口当たりNAVといった投資指標の改善が続き、LTVも42％前後で安定している。2018年に旗艦物件である「新宿マインズタワー」の持分半分を売却しポートフォリオ構成を改善。これらの取組みが評価され、JCRからは「AA」、R&Iからは「A+」という高格付をそれぞれ取得している。オフィス需給が逼迫する渋谷区・新宿区の投資比率が全体の42%を占め、内部成長が続く見通し。＜2019年2月8日時点＞

投資口情報2020/02/21時点
投資口価格907,000円 (+3,000円)
時価総額446,132.439百万円
分配金
利回り		2.99% (-0.01)
出来高1,295口
（括弧内は前日比）
業績予想2020/01/21付「決算短信」
前期 当期 次期
期首 2019/06/01 2019/12/01 2020/06/01
期末 2019/11/30 2020/05/31 2020/11/30
営業収益 14,095百万円 14,203百万円 14,483百万円
当期利益 6,463百万円 6,591百万円 6,739百万円
1口分配金 13,139円 13,400円 13,700円

投資口価格・利回り・出来高の推移2020/02/21時点
取得物件のポートフォリオ構成2020/01/31時点
物件取得額合計 4,638億円
物件数 60棟
用途別取得額比率 地域別取得額比率
 
銘柄リリース
2020/02/20    
運用報告書の適正性に関する確認書 (414KB)
2020/02/20    
有価証券報告書等の適正性に関する確認書 (408KB)
2020/02/20    
資金の借入に関するお知らせ (106KB)
2020/01/21    
2019年11月期 決算短信（ＲＥＩＴ）  (585KB)
2020/01/21    
2019年11月期 決算説明会資料 (4,355KB)
2020/01/21    
資金の借入に関するお知らせ (110KB)
 
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