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J-REIT銘柄情報
8976 大和証券オフィス投資法人
大和証券グループ本社をスポンサーとするオフィスビル特化型J-REIT。当初はDAオフィス投資法人として発足したが、2009年7月にスポンサー、2010年には名称がそれぞれ現在のものに変更された。かつては借入金返済リスク低減を狙った第三者割当増資によって1口利益の希薄化に悩んだ時期もあったが、2012年からは分配金、1口当たりNAVといった投資指標の改善が続き、LTVも42%前後で安定している。2018年に旗艦物件である「新宿マインズタワー」の持分半分を売却しポートフォリオ構成を改善。これらの取組みが評価され、JCRからは「AA」、R&Iからは「A+」という高格付をそれぞれ取得している。オフィス需給が逼迫する渋谷区・新宿区の投資比率が全体の42%を占め、内部成長が続く見通し。<2019年2月8日時点>
投資口情報2021/01/28時点
投資口価格 | 665,000円 (+8,000円) |
時価総額 | 327,098.205百万円 |
分配金 利回り | 4.18% (-0.05) |
出来高 | 708口 |
(括弧内は前日比)
業績予想2021/01/20付「決算短信」
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前期 |
当期 |
次期 |
期首 |
2020/06/01 |
2020/12/01 |
2021/06/01 |
期末 |
2020/11/30 |
2021/05/31 |
2021/11/30 |
営業収益 |
14,849百万円 |
14,805百万円 |
13,874百万円 |
当期利益 |
7,124百万円 |
7,593百万円 |
6,739百万円 |
1口分配金 |
13,817円 |
13,900円 |
13,900円 |
投資口価格・利回り・出来高の推移2021/01/28時点
取得物件のポートフォリオ構成2020/12/31時点