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大和証券オフィス投資法人が第27期決算を発表、1口当たり実績分配金は13,139円

(2020/01/21)

大和証券オフィス投資法人が、第27期(2019年11月期)決算を発表した。 第27期は、住友不動産と物件交換を行い、「Daiwa三田2丁目ビル」を取得する一方、「Daiwa大崎3丁目ビル」を売却した。物件売却益が減少するが、前期に取得した物件の通期稼働、既存物件の高稼働や賃料増額、水道光熱費収入の増加等が寄与し、前期比2.3%増益。1口当たり分配金は13,139円となった。 期末のポートフォリオは59物件、資産規模(取得額合計)は4,610億円、有利子負債比率は42.1%。 第28期(2020年5月期)は「Daiwa中野坂上ビル」を取得。前期の物件交換差益や水道光熱費収入が減少するが、引き続き新宿・渋谷区の好調なオフィス市況を反映し、既存物件の賃貸収入の増加により、前期比2.0%増益を見込み、1口当たり分配金は13,400円となる見通し。 第29期(2020年11月期)は、既存物件の賃料増額、水道光熱費収入の増加により、前期予想比2.2%増加を見込み、1口当たり分配金は13,700円となる見通し。

           
  第27期実績 第28期予想 前期比 第29期予想 前期比
営業収益 14,094百万円 14,203百万円 0.8% 14,483百万円 2.0%
当期利益 6,462百万円 6,591百万円 2.0% 6,739百万円 2.2%
1口当たり分配金 13,139円 13,400円 2.0% 13,700円 2.2%

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