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阪急阪神リート投資法人が第28期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,211円

(2019/07/19)

阪急阪神リート投資法人が、第28期(2019年5月期)決算を発表した。 第28期は、投資口の追加発行を行い「グランドフロント大阪」等4物件を取得する一方、「ららぽーと甲子園」の底地を売却した。 修繕費が増加するが、賃貸収益の増加、物件売却益204百万円により、前期比12.2%増益。投資口数が8.9%増加するも、1口当たり分配金は3,211円と前期比3%増となった。 期末のポートフォリオは30物件、資産規模(取得額合計)は1,674億円、有利子負債比率は43.6%。 第29期(2019年11月期)は、修繕費が減少するが、前期の物件売却益がなくなることや、汐留イーストサイドビルの大型テナント退去により、前期比3.5%減益を見込み、1口当たり分配金は3,100円となる見通し。 第30期(2020年5月期)は、修繕費が増加する一方、汐留イーストサイドビルの稼働率上昇、上六Fビルディングの原状回復費収入により、前期予想比0.7%増益を見込み、1口当たり分配金は3,120円となる見通し。 引き続き中期目標である巡航分配金3,100円水準、2020年中に資産規模2,000億円を目指す。

           
  第28期実績 第29期予想 前期比 第30期予想 前期比
営業収益 6,078百万円 5,952百万円 ▲2.1% 6,075百万円 2.1%
当期利益 2,232百万円 2,155百万円 ▲3.4% 2,169百万円 0.6%
1口当たり分配金 3,211円 3,100円 ▲3.5% 3,120円 0.6%

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