J-REIT銘柄情報

8979 スターツプロシード投資法人

スターツプロシード投資法人が第24期決算を発表、1口当たり実績分配金は4,624円

(2017/12/15)

スターツプロシード投資法人が、第24期(平成29年10月期)決算を発表した。 第24期は「プロシード大濠公園」等レジデンス7物件を売却。これにより売却益220百万円が寄与し、前期比13.9%増益。99百万円を内部留保するが、1口当たり分配金は4,624円と前期を5.2%上回った。 期末のポートフォリオは104物件、資産規模(取得額合計)は804億円、有利子負債比率は48.9%。 第25期(平成30年4月期)は「プロシード錦糸町」等5物件を取得する一方、「プロシード箱崎宮Ⅱ」等3物件を売却。賃貸収入は増加するが、物件売却益が減少するため、前期比7.6%減益を見込む。内部留保を行わず、1口当たり分配金は4,630円と前期を0.1%上回る見通し。 第26期(平成30年10月期)は、物件売却益がなくなることや非繁忙期であるため、前期予想比6.7%減益を見込み、1口当たり分配金は4,320円となる見通し。 資産規模1,000億円の早期達成を目指し、スポンサーであるスターツグループとの連携を強化し、ホテルやサービスアパートメント、高齢者施設の組入れも検討する。

       
  第24期実績 第25期予想 前期比 第26期予想 前期比
営業収益 3,173百万円 3,136百万円 ▲1.2% 3,046百万円 ▲2.9%
当期利益 1,286百万円 1,188百万円 ▲7.6% 1,109百万円 ▲6.6%
分配金総額 1,187百万円 1,188百万円 0.1% 1,109百万円 ▲6.6%
1口当たり分配金 4,624円 4,630円 0.1% 4,320円 ▲6.7%

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