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TOP個別銘柄日本賃貸住宅投資法人最新
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銘柄ニュース
2019/11/19  
日本賃貸住宅投資法人が第27期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,040円
2019/11/19  
日本賃貸住宅投資法人と日本ヘルスケア投資法人が2020年4月に合併、資産規模3,000億円の住宅・ヘルスケアREITへ
2019/09/20  
日本賃貸住宅投資法人がレジデンス2物件を取得予定
2019/07/18  
日本賃貸住宅投資法人がグランカーサ北浦和を8月に取得予定
2019/06/28  
日本賃貸住宅投資法人がグランカーサ浦安を8月に取得予定
 

J-REIT銘柄情報

8986 日本賃貸住宅投資法人

「賃貸住宅」と中心とするアコモデーション資産への投資と
三井不動産グループのバリューチェーンの活用により
安定的な収益の確保と着実な運用資産の成長を目指しています。

大和証券グループ本社をスポンサーとする住居特化型J-REIT。当初リプラス・レジデンシャル投資法人として発足したが、2009年にオークツリーグループがメインスポンサーに変わると現在の名称に変更し、翌年プロスペクト・リート投資法人を吸収した。2016年にスポンサーが大和証券グループ本社に変わり、2018年に資産運用会社が大和証券グループの資産運用会社と合併した。独自の日時稼働率予測システムで高稼働率を維持する等、内部成長にも力を入れている点が特徴。またJCRから「A+」、R&Iから「A」という格付けをそれぞれ取得している。旗艦物件は「ザ・レジデンス本牧横浜ベイサイド」。直近では1年半程度物件の取得実績がないため、資産運用会社の合併効果による外部成長に期待。＜2019年1月31日時点＞

投資口情報2019/12/09時点
投資口価格104,700円 (-900円)
時価総額171,714.282百万円
分配金
利回り		3.96% (+0.03)
出来高5,341口
（括弧内は前日比）
業績予想2019/11/19付「決算短信」「...
前期 当期 次期
期首 2019/04/01 2019/10/01 2020/04/01
期末 2019/09/30 2020/03/31 2020/09/30
営業収益 8,460百万円 8,175百万円 11,542百万円
当期利益 3,364百万円 3,132百万円 4,834百万円
1口分配金 2,040円 2,000円 2,150円

投資口価格・利回り・出来高の推移2019/12/09時点
取得物件のポートフォリオ構成2019/10/31時点
物件取得額合計 2,279億円
物件数 193棟
用途別取得額比率 地域別取得額比率
 
銘柄リリース
2019/11/19    
2019年９月期決算短信(ＲＥＩＴ) (2,045KB)
2019/11/19    
2019年９月期 決算説明会資料  (4,549KB)
2019/11/19    
資産の譲渡に関するお知らせ  (566KB)
2019/11/19    
日本賃貸住宅投資法人と日本ヘルスケア投資法人の合併契約締結に関するお知らせ (325KB)
2019/11/19    
合併他一連の取引に関する説明会資料 (3,287KB)
2019/11/19    
第三者割当による新投資口発行に関するお知らせ (217KB)
2019/11/19    
日本賃貸住宅投資法人と日本ヘルスケア投資法人の合併後の2020年9月期及び2021年3月期の運用状況及び分配金の予想に関するお知らせ (209KB)
2019/09/26    
金利スワップ契約締結に関するお知らせ  (104KB)
2019/09/25    
資金の借換えに関するお知らせ (270KB)
2019/09/20    
資産の取得に関するお知らせ（ASレジデンス千代田、（仮称）千石4丁目PJ） (856KB)
2019/08/30    
資産運用会社における代表取締役の異動に関するお知らせ (85KB)
2019/08/28    
資金の借換え（金利決定）に関するお知らせ (128KB)
2019/08/28    
金利スワップ契約締結に関するお知らせ  (155KB)
2019/08/27    
資金の借換えに関するお知らせ  (273KB)
2019/07/18    
資産の取得予定日決定に関するお知らせ (243KB)
2019/07/18    
資産の取得に関するお知らせ (768KB)
2019/06/28    
資産の取得に関するお知らせ (718KB)
2019/06/26    
資金の借換え（金利決定）に関するお知らせ (129KB)
2019/06/26    
金利スワップ契約締結に関するお知らせ (154KB)
2019/06/25    
資金の借換えに関するお知らせ (289KB)
2019/06/19    
不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2019/06/19 (699KB)
2019/05/31    
資産の取得に関するお知らせ (593KB)
2019/05/21    
2019年３月期 決算短信(ＲＥＩＴ) (1,844KB)
2019/05/21    
2019年３月期 決算説明会資料  (4,456KB)
2019/04/11    
資産の取得及び譲渡に関するお知らせ (1,227KB)
2019/03/28    
資産運用会社における取締役の退任及び監査役の変更に関するお知らせ (235KB)
2019/03/20    
資産運用会社における組織の変更及び重要な使用人の異動に関するお知らせ (379KB)
2019/03/01    
資産運用会社における代表取締役社長及び取締役会長の選任に関するお知らせ (248KB)
 
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