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TOP個別銘柄ジャパンエクセレント投資法人最新
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銘柄ニュース
2020/08/20  
ジャパンエクセレント投資法人が第28期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,960円
2020/02/17  
ジャパンエクセレント投資法人が第27期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は2,918円
2020/01/06  
ジャパンエクセレント投資法人が投資口の追加発行、グランフロント大阪の持分を取得
2019/12/06  
ジャパンエクセレント投資法人がJEI西本町ビルと興和川崎西口ビル（一部）を売却、業績予想を修正
2019/11/12  
ジャパンエクセレント投資法人が仙台のオフィスビルを取得
 

J-REIT銘柄情報

8987 ジャパンエクセレント投資法人

「賃貸住宅」と中心とするアコモデーション資産への投資と
三井不動産グループのバリューチェーンの活用により
安定的な収益の確保と着実な運用資産の成長を目指しています。

みずほフィナンシャルグループや新日鉄興和不動産、第一生命を主要スポンサーとするJ-REIT。ポートフォリオのタイプは総合型だが、投資方針でオフィスの組入率を90％以上とすることを謳っている。資産規模は上場以来着実に成長を重ねて現在約2,700億円超と節目の3,000億円が視野に入った状態。旗艦物件は「興和川崎西口ビル」。またJCRから「AA-」、ムーディーズ・ジャパンより「A3」という高格付をそれぞれ取得しており、日本銀行が投資口7％以上を保有している銘柄の一つ。第25期（2018年12月期）は、第23期（2017年12月期）の「第44興和ビル」「赤坂ガーデンシティ」の先行売却に対応し、資産入替の一環として「赤坂インターシティAIR」を取得した。増益ではあったものの圧縮積立金の取崩しがなかったため、分配金は前期比46円減の2,754円に留まった。＜2019年3月31日時点＞

投資口情報2020/11/20時点
投資口価格123,500円 (+800円)
時価総額167,095.5百万円
分配金
利回り		4.79% (-0.03)
出来高2,141口
（括弧内は前日比）
業績予想2020/08/20付「決算短信」
前期 当期 次期
期首 2020/01/01 2020/07/01 2021/01/01
期末 2020/06/30 2020/12/31 2021/06/30
営業収益 12,718百万円 11,131百万円 10,696百万円
当期利益 5,631百万円 4,210百万円 3,937百万円
1口分配金 2,960円 3,000円 2,910円

投資口価格・利回り・出来高の推移2020/11/20時点
取得物件のポートフォリオ構成2020/10/31時点
物件取得額合計 2,724億円
物件数 34棟
用途別取得額比率 地域別取得額比率
 
銘柄リリース
2020/11/18    
保有資産におけるマスターリース兼プロパティ・マネジメント会社変更に関するお知らせ 
2020/10/29    
保有資産におけるマスターリース兼プロパティ・マネジメント会社変更に関するお知らせ 
2020/10/23    
投資法人債（グリーンボンド）の発行及び借入金の期限前弁済に関するお知らせ 
2020/09/18    
有価証券報告書の適正性に関する確認書 
2020/09/11    
運用報告書の適正性に関する確認書 
2020/08/20    
ジャパンエクセレント投資法人　第28期（2020年6月期）決算説明会資料 
2020/08/20    
2020年６月期 決算短信（ＲＥＩＴ） 
2020/08/20    
サステナビリティファイナンス・フレームワークの策定及び資金の借入れ（サステナビリティローン）に関するお知らせ 
2020/07/27    
資産運用会社による「責任投資原則（PRI）」への署名に関するお知らせ 
2020/05/14    
建築物省エネルギー性能表示制度（BELS）評価の取得に関するお知らせ 
2020/04/20    
役員の選任に関するお知らせ 
2020/04/20    
借入金の期限前弁済に関するお知らせ 
2020/04/01    
DBJ Green Building認証の取得に関するお知らせ 
2020/03/24    
資産運用会社における代表取締役及び取締役の変更予定に関するお知らせ 
2020/03/04    
資金の借入れに関するお知らせ 
2020/03/02    
特定関係法人の異動に関するお知らせ 
2020/02/25    
資産運用会社における取締役の変更予定に関するお知らせ 
2020/02/25    
補欠執行役員の辞任に関するお知らせ 
2020/02/18    
ジャパンエクセレント投資法人　第27期（2019年12月期）決算説明会資料 
2020/02/17    
2019年12月期 決算短信（ＲＥＩＴ） 
2020/02/07    
第三者割当による新投資口発行における発行口数の確定に関するお知らせ 
2020/01/31    
投資法人債発行登録書提出に関するお知らせ 
2020/01/29    
適用利率決定に関するお知らせ 
2020/01/29    
金利スワップ契約締結に関するお知らせ 
2020/01/27    
資金の借入れに関するお知らせ 
2020/01/27    
保有資産におけるプロパティ・マネジメント会社変更およびマスターリース会社選任に関するお知らせ 
2020/01/15    
新投資口発行及び投資口売出しに係る価格等の決定に関するお知らせ 
2020/01/06    
新投資口発行及び投資口売出しに関するお知らせ 
2020/01/06    
2020年6月期の運用状況の予想の修正及び2020年12月期の運用状況の予想に関するお知らせ 
2020/01/06    
国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ（グランフロント大阪（うめきた広場・南館）及びグランフロント大阪（北館）の各共有持分取得） 
 
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