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TOP個別銘柄ジャパンエクセレント投資法人最新
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銘柄ニュース
2020/01/06  
ジャパンエクセレント投資法人が投資口の追加発行、グランフロント大阪の持分を取得
2019/12/06  
ジャパンエクセレント投資法人がJEI西本町ビルと興和川崎西口ビル（一部）を売却、業績予想を修正
2019/11/12  
ジャパンエクセレント投資法人が仙台のオフィスビルを取得
2019/08/19  
ジャパンエクセレント投資法人が第26期決算、BIZCORE赤坂見附を取得
2019/02/15  
ジャパンエクセレント投資法人が第25期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,754円
 

J-REIT銘柄情報

8987 ジャパンエクセレント投資法人

「賃貸住宅」と中心とするアコモデーション資産への投資と
三井不動産グループのバリューチェーンの活用により
安定的な収益の確保と着実な運用資産の成長を目指しています。

みずほフィナンシャルグループや新日鉄興和不動産、第一生命を主要スポンサーとするJ-REIT。ポートフォリオのタイプは総合型だが、投資方針でオフィスの組入率を90％以上とすることを謳っている。資産規模は上場以来着実に成長を重ねて現在約2,700億円超と節目の3,000億円が視野に入った状態。旗艦物件は「興和川崎西口ビル」。またJCRから「AA-」、ムーディーズ・ジャパンより「A3」という高格付をそれぞれ取得しており、日本銀行が投資口7％以上を保有している銘柄の一つ。第25期（2018年12月期）は、第23期（2017年12月期）の「第44興和ビル」「赤坂ガーデンシティ」の先行売却に対応し、資産入替の一環として「赤坂インターシティAIR」を取得した。増益ではあったものの圧縮積立金の取崩しがなかったため、分配金は前期比46円減の2,754円に留まった。＜2019年3月31日時点＞

投資口情報2020/01/23時点
投資口価格191,000円 (+2,200円)
時価総額257,601.7百万円
分配金
利回り		3.12% (-0.04)
出来高6,688口
（括弧内は前日比）
業績予想2020/01/06付「業績予想修正」
前期 当期 次期
期首 2019/07/01 2020/01/01 2020/07/01
期末 2019/12/31 2020/06/30 2020/12/31
営業収益 10,877百万円 12,818百万円 11,212百万円
当期利益 2,167百万円 5,579百万円 4,380百万円
1口分配金 2,860円 2,960円 3,000円

投資口価格・利回り・出来高の推移2020/01/23時点
取得物件のポートフォリオ構成2019/12/31時点
物件取得額合計 2,795億円
物件数 33棟
用途別取得額比率 地域別取得額比率
 
銘柄リリース
2020/01/15    
新投資口発行及び投資口売出しに係る価格等の決定に関するお知らせ (236KB)
2020/01/06    
2020年6月期の運用状況の予想の修正及び2020年12月期の運用状況の予想に関するお知らせ (677KB)
2020/01/06    
新投資口発行及び投資口売出しに関するお知らせ (343KB)
2020/01/06    
国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ（グランフロント大阪（うめきた広場・南館）及びグランフロント大阪（北館）の各共有持分取得） (996KB)
 
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