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TOP個別銘柄ジャパンエクセレント投資法人最新
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銘柄ニュース
2019/02/15  
ジャパンエクセレント投資法人が第25期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,754円
2018/08/16  
ジャパンエクセレント投資法人が第24期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,800円
2018/06/27  
ジャパンエクセレント投資法人が赤坂インターシティAIRを取得
2018/06/13  
ジャパンエクセレント投資法人が広島及び横浜のオフィスビルを取得、海老名プライムタワーを売却
2018/02/15  
ジャパンエクセレント投資法人が第23期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,670円
 

J-REIT銘柄情報

8987 ジャパンエクセレント投資法人

「賃貸住宅」と中心とするアコモデーション資産への投資と
三井不動産グループのバリューチェーンの活用により
安定的な収益の確保と着実な運用資産の成長を目指しています。

みずほフィナンシャルグループや新日鉄興和不動産、第一生命を主要スポンサーとするJ-REIT。ポートフォリオのタイプは総合型だが、投資方針でオフィスの組入率を90％以上とすることを謳っている。資産規模は上場以来着実に成長を重ねて現在約2,700億円超と節目の3,000億円が視野に入った状態。旗艦物件は「興和川崎西口ビル」。またJCRから「AA-」、ムーディーズ・ジャパンより「A3」という高格付をそれぞれ取得しており、日本銀行が投資口7％以上を保有している銘柄の一つ。第25期（2018年12月期）は、第23期（2017年12月期）の「第44興和ビル」「赤坂ガーデンシティ」の先行売却に対応し、資産入替の一環として「赤坂インターシティAIR」を取得した。増益ではあったものの圧縮積立金の取崩しがなかったため、分配金は前期比46円減の2,754円に留まった。＜2019年3月31日時点＞

投資口情報2019/04/18時点
投資口価格158,000円 (+1,000円)
時価総額206,300.6百万円
分配金
利回り		3.56% (-0.02)
出来高2,330口
（括弧内は前日比）
業績予想2019/02/15付「決算短信」
前期 当期 次期
期首 2018/07/01 2019/01/01 2019/07/01
期末 2018/12/31 2019/06/30 2019/12/31
営業収益 10,658百万円 10,668百万円 10,742百万円
当期利益 3,596百万円 3,669百万円 3,682百万円
1口分配金 2,754円 2,810円 2,820円

投資口価格・利回り・出来高の推移2019/04/18時点
取得物件のポートフォリオ構成2019/03/31時点
物件取得額合計 2,737億円
物件数 31棟
用途別取得額比率 地域別取得額比率
 
銘柄リリース
2019/03/29    
DBJ Green Building 認証の取得に関するお知らせ (391KB)
2019/03/28    
不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2019/03/28 (566KB)
2019/03/22    
有価証券報告書（内国投資証券）－第25期(平成30年7月1日－平成30年12月31日) (855KB)
2019/03/06    
金利スワップ契約締結に関するお知らせ (211KB)
2019/03/04    
資金の借入に関するお知らせ (251KB)
2019/02/22    
地震の影響に関するお知らせ (202KB)
2019/02/22    
資産運用会社における取締役の変更予定に関するお知らせ (223KB)
2019/02/18    
ジャパンエクセレント投資法人　第25期（2018年12月期）決算説明会資料  (2,852KB)
2019/02/15    
2018年12月期　決算短信（ＲＥＩＴ） (530KB)
 
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