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TOP個別銘柄ジャパンエクセレント投資法人最新
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銘柄ニュース
2019/11/12  
ジャパンエクセレント投資法人が仙台のオフィスビルを取得
2019/08/19  
ジャパンエクセレント投資法人が第26期決算、BIZCORE赤坂見附を取得
2019/02/15  
ジャパンエクセレント投資法人が第25期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,754円
2018/08/16  
ジャパンエクセレント投資法人が第24期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,800円
2018/06/27  
ジャパンエクセレント投資法人が赤坂インターシティAIRを取得
 

J-REIT銘柄情報

8987 ジャパンエクセレント投資法人

「賃貸住宅」と中心とするアコモデーション資産への投資と
三井不動産グループのバリューチェーンの活用により
安定的な収益の確保と着実な運用資産の成長を目指しています。

みずほフィナンシャルグループや新日鉄興和不動産、第一生命を主要スポンサーとするJ-REIT。ポートフォリオのタイプは総合型だが、投資方針でオフィスの組入率を90％以上とすることを謳っている。資産規模は上場以来着実に成長を重ねて現在約2,700億円超と節目の3,000億円が視野に入った状態。旗艦物件は「興和川崎西口ビル」。またJCRから「AA-」、ムーディーズ・ジャパンより「A3」という高格付をそれぞれ取得しており、日本銀行が投資口7％以上を保有している銘柄の一つ。第25期（2018年12月期）は、第23期（2017年12月期）の「第44興和ビル」「赤坂ガーデンシティ」の先行売却に対応し、資産入替の一環として「赤坂インターシティAIR」を取得した。増益ではあったものの圧縮積立金の取崩しがなかったため、分配金は前期比46円減の2,754円に留まった。＜2019年3月31日時点＞

投資口情報2019/12/05時点
投資口価格180,500円 (-100円)
時価総額235,678.85百万円
分配金
利回り		3.19% (0.00)
出来高3,304口
（括弧内は前日比）
業績予想2019/08/19付「決算短信」
前期 当期 次期
期首 2019/01/01 2019/07/01 2020/01/01
期末 2019/06/30 2019/12/31 2020/06/30
営業収益 10,668百万円 10,834百万円 10,881百万円
当期利益 3,691百万円 3,734百万円 3,773百万円
1口分配金 2,827円 2,860円 2,890円

投資口価格・利回り・出来高の推移2019/12/05時点
取得物件のポートフォリオ構成2019/10/31時点
物件取得額合計 2,799億円
物件数 32棟
用途別取得額比率 地域別取得額比率
 
銘柄リリース
2019/11/12    
国内不動産の取得に関するお知らせ(仙信ビル) (708KB)
2019/09/30    
不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2019/09/30 (754KB)
2019/09/27    
保有資産におけるプロパティ・マネジメント会社及びマスターリース会社選任に関するお知らせ (210KB)
2019/09/11    
GRESBリアルエステイト評価結果に関するお知らせ（最高位の「Green Star」を5年連続で取得） (251KB)
2019/09/04    
投資法人債の発行に関するお知らせ (257KB)
2019/08/20    
ジャパンエクセレント投資法人　第26期（2019年6月期）決算説明会資料  (4,030KB)
2019/08/19    
2019年６月期 決算短信（ＲＥＩＴ） (528KB)
2019/08/19    
国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ（BIZCORE赤坂見附） (825KB)
2019/08/19    
役員の選任に関するお知らせ (1,384KB)
2019/08/19    
資金の借入れに関するお知らせ (206KB)
2019/03/29    
DBJ Green Building 認証の取得に関するお知らせ (391KB)
2019/03/28    
不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2019/03/28 (566KB)
2019/03/22    
有価証券報告書（内国投資証券）－第25期(平成30年7月1日－平成30年12月31日) (855KB)
2019/03/06    
金利スワップ契約締結に関するお知らせ (211KB)
2019/03/04    
資金の借入に関するお知らせ (251KB)
2019/02/22    
地震の影響に関するお知らせ (202KB)
2019/02/22    
資産運用会社における取締役の変更予定に関するお知らせ (223KB)
2019/02/18    
ジャパンエクセレント投資法人　第25期（2018年12月期）決算説明会資料  (2,852KB)
2019/02/15    
2018年12月期　決算短信（ＲＥＩＴ） (530KB)
 
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