ケネディクス不動産投資法人がオフィスビル1棟取得及び2棟売却 (2008.06.25)
ケネディクス不動産投資法人（KRI）が港区のオフィスビルを取得する。物件は、地下鉄大門駅より徒歩1分、JR浜松町駅より徒歩5分にある平成4年竣工8階建てオフィスビル。売り主はGEリアル・エステート。契約時現在のテナントは8社、稼働率は100%。
一方、KRIは、福岡に保有するオフィスビル及び店舗ビル計2棟を売却する。売却価格と簿価との差額は2棟計4.6億円となり、売却益は第7期（平成20年10月期）に計上される。今回の売買に伴う業績予想の修正はなし。
| ＜取得＞ |
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| 物件名称 |
KDX浜松町第2ビル |
| 所在地 |
東京都港区芝大門2-4-7 |
| 取得金額 |
2,200百万円 |
| 想定NOI利回り |
5.0% |
| 還元利回り |
4.5% |
| 竣工時期 |
平成4年4月2日 |
| 取得日 |
平成20年9月1日 |
| 売主 |
GEリアル・エステート(株) |
| ＜売却＞ |
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| 物件名称 |
ZARA天神西通 |
| 所在地 |
福岡県福岡市中央区大名 |
| 売却額 |
4,108,810,000円 |
| 簿価（平成20年4月末） |
3,668,675,924円 |
| 差額（売却額−簿価） |
440,134,076円 |
| 売却日 |
平成20年6月25日 |
| 売却先 |
合同会社スマイル・リテール・ナイン |
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| 物件名称 |
博多駅前第2ビル |
| 所在地 |
福岡県福岡市博多区博多駅東 |
| 売却額 |
1,470,000,000円 |
| 簿価（平成20年4月末） |
1,445,608,686円 |
| 差額（売却額−簿価） |
24,391,314円 |
| 売却日 |
平成20年7月30日 |
| 売却先 |
非開示（合同会社） |
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