http://morningstar.japan-reit.com/ ja http://morningstar.japan-reit.com/news/01466.html 森トラスト総合リート投資法人が第20期（平成24年3月期）決算を発表した。第20期はフレスポ稲毛（底地）の50%を売却。これによる売却益246百万円が寄与し、前期比5.8%増益、売却益のうち147百万円を内部留保とするも、分配金総額4,719百万円、1口当たり分配金は19,504円と前期を3.6%上回った。第21期（平成24年9月期）は、前期の売却益がなくなることから5.6%減益、1口当たり分配金は18,800円となる見通し。続く第22期（平成25年3月期）は、三田MTビルのテナント退去による減収及び管理費の増加を見込み、前期予想比8%減益、内部留保を一部取り崩し、1口当たり分配金は17,500円となる見通し。 2012-05-15T00:00:00+09:00 森トラスト総合リート投資法人が第20期決算を発表、1口当たり実績分配金は19,504円 http://morningstar.japan-reit.com/news/01467.html 日本ビルファンド投資法人が第22期（平成24年6月期）半期（平成24年1月～3月）決算を発表した。当半期は、投資口の発行を行い、オフィスビル4棟を取得。これにより当半期利益は4,678百万円と通期予想に対する進捗率は50.5%となった。通期業績予想の修正はなし。 2012-05-11T00:00:00+09:00 日本ビルファンド投資法人が第22期半期決算を発表 http://morningstar.japan-reit.com/news/01463.html アクティビア・プロパティーズ投資法人が（API）が6月13日東証に上場する。スポンサーは東急不動産1社。都市型商業施設及び東京のオフィスビルを主要な投資対象とする。上場時の運用資産は18棟、取得額は計1,703億円。上場時に投資口204,100口（国内129,060口、海外75,040口）の発行、オーバーアロットメントによる売出10,300口を行い、調達額は第三者割当増資を含み最大で1,072億円を見込む。ブックビルディングは5月28日～31日、発行価格は6月1日に決定。国内募集の主幹事は、野村證券、三菱UFJモルガン・スタンレー証券、みずほ証券。 2012-05-10T00:00:00+09:00 アクティビア・プロパティーズ投資法人が6月13日東証上場 http://morningstar.japan-reit.com/news/01465.html 大和証券オフィス投資法人（DOI）が中央区のオフィスビルを取得する。物件は、JR山手線神田駅より徒歩4分にある、平成22年竣工、8階建のオフィスビル。DOIの取得時に、売り主であるトーセイ(株)と賃貸借契約を締結することから、取得時の稼働率は100%。 2012-05-09T00:00:00+09:00 大和証券オフィス投資法人が中央区のオフィスビルを取得 http://morningstar.japan-reit.com/news/01464.html オリックス不動産投資法人が品川区のレジデンスを取得する。物件は、都営地下鉄戸越駅より徒歩1分にある、平成21年竣工、12階建の単身者・DINKS向けマンション。総戸数83戸、3月末における稼働率は98.5%。スポンサーグループであるオリックス不動産(株)の開発によるもの。 2012-05-08T00:00:00+09:00 オリックス不動産投資法人が品川区のレジデンスを取得 http://morningstar.japan-reit.com/news/01462.html 野村不動産オフィスファンド投資法人が第18期（平成24年10月期）業績予想を発表した。第18期は、前期に取得した物件の通期稼働等により前期予想比1.5%増収を見込むも、固都税や管理費の増加等により0.8%減益、1口当たり分配金は12,300円となる見通し。 2012-05-01T00:00:00+09:00 野村不動産オフィスファンド投資法人が第18期業績予想を発表 http://morningstar.japan-reit.com/news/01459.html ケネディクス・レジデンシャル投資法人が本日東証に上場した。発行価格190,000円に対し、初値は182,300円と4%下回った。公募及び第三者割当増資により調達予定の140億円及び借入金185億円により、レジデンス計20棟305億円を取得し運用を開始する。 2012-04-26T00:00:00+09:00 ケネディクス・レジデンシャル投資法人が本日東証上場、初値は182,300円 http://morningstar.japan-reit.com/news/01461.html ケネディクス不動産投資法人（KRI）が、大阪のオフィスビルを運用する特定目的会社の優先出資証券を取得する。対象の不動産は、北大阪急行線千里中央駅より徒歩1分にある、平成4年竣工の21階建複合オフィスビル。2月末の稼働率は93.7%。KRIは優先出資の約47%を891百万円で取得する。優先出資の想定利回りは11.5%。 2012-04-25T00:00:00+09:00 ケネディクス不動産投資法人が特定目的会社の優先出資証券を取得 http://morningstar.japan-reit.com/news/01460.html ユナイテッド・アーバン投資法人が京都の商業施設を売却する。売却する物件は、京都府宇治市にある食品スーパー及び専門店からなる商業施設。3月末の稼働率は65.7%。競合出店の影響から売上が減少し、今後一部テナント退去の予定もあることから売却を決定した。売却に伴い売却損が発生するものの、賃貸収支が当初より改善する見込みから、業績予想への影響はなし。 2012-04-25T00:00:00+09:00 ユナイテッド・アーバン投資法人が京都の商業施設を売却 http://morningstar.japan-reit.com/news/01458.html ジャパン・ホテル・リート投資法人（旧・日本ホテルファンド投資法人）が第13期（平成24年12月期）業績予想を発表した。第13期は、4月1日にジャパン・ホテル・アンド・リゾート投資法人と合併し、投資口1口を12口に分割、運用期間を12ヶ月へ変更（但し、第13期の運用期間は平成24年4月から12月までの9ヶ月間）。合併により受入れた9棟を加え、ポートフォリオはホテル28棟となる。合併に伴う負ののれんを18,600百万円と見込み、当期利益21,041百万円、負ののれんより固定資産除却損として53百万円を活用し、分配金総額2,494百万円、1口当たり分配金は1,341円となる見通し。 2012-04-24T00:00:00+09:00 ジャパン・ホテル・リート投資法人が第13期業績予想を発表 http://morningstar.japan-reit.com/news/01457.html オリックス不動産投資法人が第20期（平成24年2月期）決算を発表した。第20期は、オリックス神戸三宮ビル及びホームセンタームサシ仙台泉店（底地）を取得する一方、ビサイド白金を売却。前期に取得した9棟の通期稼働が寄与し、前期比3.7%増益、土地等を先行取得した場合の課税特例を活用し、68百万円を内部留保とし、分配金総額3,362百万円、1口当たり分配金は11,822円となった。第21期（平成24年8月期）は、レジデンス3棟を取得。既存物件のテナント退去に伴う賃貸収入の減少、修繕費の増加等により13%減益、1口当たり分配金は10,500円となる見通し。続く第22期（平成25年2月期）1口当たり分配金も10,500円となる見通し。 2012-04-20T00:00:00+09:00 オリックス不動産投資法人が第20期決算を発表、1口当たり実績分配金は11,822円 http://morningstar.japan-reit.com/news/01456.html ケネディクス不動産投資法人が第15期（平成24年10月期）業績予想を発表した。第15期はオフィスビル1棟を売却する。これに伴う売却益597百万円が寄与し前期予想比18%増益を見込むが、土地等を先行取得した場合の課税特例を活用し291百万円を内部留保とし、1口当たり分配金は9,400円と前期を1.1%上回る見通し。 2012-04-19T00:00:00+09:00 ケネディクス不動産投資法人が第15期業績予想を発表 http://morningstar.japan-reit.com/news/01455.html ケネディクス・レジデンシャル投資法人の上場時発行価格が決定した。発行価格は190,000円。これにより調達額は最大で140億円となる見込み。また発行価格決定に伴い業績予想を修正。第1期（平成24年7月期、実質運用日数は上場日からの97日間）1口当たり分配金は3,236円、6ヶ月決算となる第2期（平成25年1月期）1口当たり分配金は6,146円となる見通し。第2期分配金を基にした予想分配金利回りは6.47%となる。 2012-04-18T00:00:00+09:00 ケネディクス・レジデンシャル投資法人の発行価格は19万円 http://morningstar.japan-reit.com/news/01454.html 日本アコモデーションファンド投資法人が第12期（平成24年2月期）決算を発表した。第12期はレジデンス3棟を取得。これによる賃貸収益が寄与し、前期比7.7%増益、1口当たり分配金は14,548円となった。第13期（平成24年8月期）は、2棟取得及び1棟売却を予定。物件売却益85百万円計上により2.8%増収を見込む一方、固都税費用の増加等により2.6%減益、物件売却益のうち70百万円を内部留保することから、1口当たり分配金は13,800円と前期を5%下回る見通し。 2012-04-16T00:00:00+09:00 日本アコモデーションファンド投資法人が第12期決算を発表、1口当たり実績分配金は14,548円 http://morningstar.japan-reit.com/news/01451.html 日本リテールファンド投資法人が第20期（平成24年2月期）決算を発表した。第20期は、期初に投資口の追加発行を行い12棟を取得、また期末に博多リバレインを売却。これにより前期比8.3%増収となる一方、売却損40億円計上により58%減益、投資口数が11%増加するも、剰余金より4,592百万円を取り崩し、分配金総額6,905百万円、1口当たり分配金は3,673円となった。第21期（平成24年8月期）は、ならファミリーの底地を追加取得。前期の物件売却損がなくなることから203%増益、剰余金を活用せず1口当たり分配金は3,735円となる見通し。続く第22期（平成25年2月期）1口当たり分配金は3,758円となる見通し。 2012-04-12T00:00:00+09:00 日本リテールファンド投資法人が第20期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,673円