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FCレジデンシャル投資法人(1/4)

ご挨拶

　投資主の皆様におかれましては、ますますご清栄のこととお喜び申し上げます。
　平素は、FCレジデンシャル投資法人並びにファンドクリエーション不動産投信株式会社に格別のご高配を賜り、厚く御礼申し上げます。
　さて、ここに本投資法人第4期（平成19年5月1日～平成19年10月31日）の運用状況及び決算内容につきましてご報告申し上げます。
　当期は前期同様新規物件の取得を見送っており、期末時点で前期末と同じ合計20物件、取得総額約271億円の資産規模となっております。当該20物件の運用状況につきましては順調に推移し、月末の稼働率におきましても期中を通じ98％を超えた状況が続くなど、保有物件における収益性は高い水準で維持されております。
　この結果当期は、営業収益847百万円、経常利益343百万円と、期初計画を上回る水準となりましたが、投資主上位三者の保有投資口数合計が50％を超える水準となっていることから、税法上の導管性要件を満たさなくなったために、法人税等の支払いが発生し、当期純利益は201百万円、分配金につきましては投資口1口当たり6,153円とさせて頂くことになりました。投資主の皆様への分配金が減少することとなってしまったことは、本投資法人としても本意ではございませんが、今回の事実を真摯に受け止め、これまで以上に投資主の皆様への還元の最大化を目標とすると同時に、すべての投資主の皆様の利益が最大化するよう、投資口価値向上のための施策を早急に実行すべく継続的に努力してまいる所存であります。
　本投資法人では、一等地への集中投資と戦略的な運用を明確な基本方針とし、住居系リートの中でも更なる差別化を図り、分かりやすい明確な特徴をもった運用を心がけております。現在ポートフォリオの約87.5％を東京23区内に、また、約67.6％を最寄駅から徒歩3分以内という極めて利便性の高い立地に集中投資しております。