時価総額・物件取得額ともにJ-REIT最大。スポンサーの三井不動産との連携強固で、新築大型ビル等の取得も可能。物件の高騰感強かった2007年は保有物件の収益向上に注力していたが、2008年2月に増資を行い物件取得余地を拡大。今後の分配金水準は、物件売却益の寄与なしで21,000円を超える水準へ（2008年8月22日時点）。 

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