時価総額・物件取得額ともにJ-REIT最大。スポンサーの三井不動産との連携強固。物件の高騰感強かった2007年は保有物件の収益向上に注力していたが、2008年2月に増資を行い物件取得余地を拡大。オフィス賃貸市況悪化の中、やや影響を受けるものの今後の分配金水準は、物件売却益の寄与なしで2万円程度。（2009年2月18日時点） 

その他オフィスビル特化銘柄 ジャパンリアルエステイト　・　グローバルワン不動産　・　野村不動産オフィスファンド　・　ＤＡオフィス　・　クリード・オフィス