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このページでは、銘柄のランキングを価格・物件・財務のカテゴリーで細分した項目（上位5位）でご覧いただくことができます。

＜ランキング項目の用語定義＞
■投資口価格騰落率
一年間の投資口価格の騰落率
投資口価格は東京証券取引所における日々終値

■分配金利回り：毎営業日夕方以降に当日終値ベースで更新
分配金利回りとは、投資額に対する分配金の割合で、投資収益率を測る指標の一つです。
算出方法：年額予想分配金（当期予想分配金＋次期予想分配金）／投資口価格
・予想分配金は各投資法人の公表資料を基に翌営業日より適用（但し、取引時間開始前までに公表の場合は当日より適用）
・利益超過分配金は予想分配金に含む
・投資口価格は東京証券取引所における日々終値
なお、上記算出方法が適用できない場合は以下の通り。
1. 年1回決算の銘柄＝当期予想分配金／投資口価格
2. 当期予想分配金が未発表の銘柄＝（前期予想分配金×2）／投資口価格
3. 次期予想分配金が未発表の銘柄＝（当期予想分配金×2）／投資口価格
4. 変則決算期間の銘柄＝各期の予想分配金を6ヶ月換算に修正

■NAV倍率：毎営業日夕方以降に当日終値ベースで更新
NAV倍率とは、不動産を時価評価した純資産価値に対する投資口価格の割安度を表す指標です。株式におけるPBR（株価純資産倍率）に似た指標となっています。NAV倍率が低い程割安と言えます。
算出方法：投資口価格／1口NAV
・投資口価格は、東京証券取引所における日々終値
・1口NAVは利回り一覧の使い方を参照
※上場後未決算の銘柄は、算出しておりません

■時価総額：毎営業日夕方以降に当日終値ベースで更新
算出方法：投資口価格×発行済投資口数
・投資口価格は東京証券取引所における日々終値
・発行済投資口数は各投資法人の公表資料を基に出資の受渡日より適用

■資産規模
月末時点の保有物件の取得額合計を翌月10日頃（休日の場合は翌営業日）より適用

■平均築年数
月末における保有物件の築年数（取得額加重平均）を翌月10日頃（休日の場合は翌営業日）より適用

■NOI利回り
NOI（Net Operating Income）とは、不動産の賃貸収入から費用（減価償却費を除く）を差し引いた純収益を示します。本サイトではNOI利回りとは、NOIを取得価格で割ることによって、不動産の収益力を測ります。
算出方法：NOI（不動産賃貸損益+減価償却費）/運用日数（取得額加重平均）*365/物件取得額合計（SPC投資額を除く、期中売却物件の取得額を含む）
・NOI、物件取得額合計は、各投資法人の決算短信を基に公表の翌月10日頃（休日の場合は翌営業日）より適用
※2017年1月より算出方法を変更しました。
（修正前）個別物件のNOI（年換算）の合計/各期末の物件取得額合計
（修正後）NOI（不動産賃貸損益+減価償却費）/運用日数（取得額加重平均）*365/物件取得額合計（SPC投資額を除く、期中売却物件の取得額を含む）
※上場後未決算の銘柄は、算出しておりません

■含み損益率
期末における保有不動産の含み損益の割合。（不動産鑑定価格合計／不動産帳簿価格－1）で算出する。
各投資法人の決算短信公表の翌10日頃（休日の場合は翌営業日）より適用
※上場後未決算の銘柄は、算出しておりません

■年額予想分配金
投資口分割を行っている銘柄は分割調整を行い、設立時1口当たり出資額50万円換算の年額予想分配金に調整しています。
算出方法：分割調整後の年額予想分配金
・年額予想分配金は、上記分配金利回りの項目を参照
・分割口数は投資法人によって異なります。

■ROE（自己資本利益率）
算出方法：当期純利益／運用日数 * 365／純資産額
各投資法人の決算短信公表の翌10日頃（休日の場合は翌営業日）より適用
※上場後未決算の銘柄は、算出しておりません

■有利子負債比率
有利子負債比率とは、投資法人の有利子負債（借入・投資法人債等）の割合で、投資法人の安定性を測る指標です。
算出方法：本サイトでは有利子負債（借入金＋投資法人債）／総資産
・有利子負債、総資産は、各投資法人の決算短信を基に公表の翌月10日頃（休日の場合は翌営業日）より適用
・敷金は含みません
※上場後未決算の銘柄は、算出しておりません

証券コード	投資法人名	運用資産	価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率	時価総額(百万円)	資産規模(億円)	棟数	平均築年数	NOI利回り	含み損益率	年額分配金(円)	自己資本利益率（ROE）	有利子負債比率
8951	日本ビルファンド投資法人	1	-8.66%	3.14%	1.17	818,960	11,066	74	18.92	4.19%	17.68%	36,400	4.63%	41.9%
8952	ジャパンリアルエステイト投資法人	1	-8.99%	3.12%	1.18	742,379	9,441	69	18.08	4.41%	19.46%	35,340	4.78%	41.1%
8953	日本リテールファンド投資法人	3	-18.52%	4.12%	1.03	556,111	8,799	96	15.44	5.03%	14.30%	34,320	5.65%	44.4%
8954	オリックス不動産投資法人	7	-10.35%	3.76%	1.04	436,572	6,398	110	14.86	5.11%	16.18%	30,600	5.95%	46.3%
8955	日本プライムリアルティ投資法人	7	-9.91%	3.52%	1.41	377,507	4,351	62	20.97	4.88%	9.14%	36,000	5.63%	43.7%
8956	プレミア投資法人	8	-21.39%	4.52%	1.03	144,211	2,491	59	20.92	4.85%	9.19%	24,750	5.40%	43.7%
8957	東急リアル・エステート投資法人	7	-8.99%	3.88%	0.92	133,638	2,223	28	19.18	4.21%	16.65%	26,500	5.14%	42.5%
8958	グローバル・ワン不動産投資法人	1	-5.54%	4.06%	0.79	85,978	1,825	11	14.75	3.95%	13.06%	31,160	3.79%	55.5%
8960	ユナイテッド・アーバン投資法人	7	-14.61%	4.21%	1.14	489,425	6,221	123	22.89	5.32%	16.53%	40,500	5.59%	42.8%
8961	森トラスト総合リート投資法人	7	-5.04%	4.73%	1.35	238,656	3,281	15	18.01	4.32%	7.03%	42,750	5.94%	48.0%
8964	フロンティア不動産投資法人	3	-16.03%	4.32%	1.15	227,416	2,888	32	11.28	5.62%	19.74%	39,600	6.42%	31.5%
8966	平和不動産リート投資法人	7	+5.63%	4.59%	0.84	89,510	1,666	100	17.19	4.97%	11.25%	16,200	2.35%	43.4%
8967	日本ロジスティクスファンド投資法人	5	-8.45%	3.68%	1.01	201,080	2,383	43	11.75	5.98%	39.43%	42,050	5.54%	34.2%
8968	福岡リート投資法人	7	-19.68%	4.07%	1.12	125,944	1,781	26	15.66	5.76%	12.86%	34,350	9.04%	38.1%
8972	ケネディクス・オフィス投資法人	1	-4.30%	4.06%	1.02	243,336	3,946	97	22.98	4.63%	8.65%	24,400	4.50%	42.6%
8973	積水ハウス・レジデンシャル投資法人	2	-8.80%	3.91%	1.00	124,923	2,069	113	9.93	5.10%	13.00%	22,100	4.95%	50.3%
8975	いちごオフィスリート投資法人	1	-7.98%	5.33%	1.02	111,244	1,970	85	24.28	5.48%	11.17%	27,090	5.18%	45.7%
8976	大和証券オフィス投資法人	1	-12.84%	3.97%	0.91	270,343	4,733	54	21.45	3.87%	9.80%	21,570	4.14%	42.3%
8977	阪急リート投資法人	7	+2.27%	4.08%	0.97	83,531	1,416	23	17.13	4.87%	10.97%	28,500	4.27%	44.5%
8984	大和ハウスリート投資法人	7	-8.93%	3.69%	1.12	451,399	5,817	204	9.23	5.33%	9.43%	39,400	2.68%	41.9%
8985	ジャパン・ホテル・リート投資法人	4	-11.22%	4.52%	1.09	313,036	2,868	41	18.70	7.34%	39.94%	42,480	6.64%	39.7%
8986	日本賃貸住宅投資法人	2	-7.27%	4.58%	1.01	131,861	2,272	200	13.61	5.73%	14.63%	14,720	5.62%	51.2%
8987	ジャパンエクセレント投資法人	1	-13.31%	4.21%	1.07	163,213	2,870	31	20.14	4.67%	4.72%	26,300	4.70%	46.6%
8963	インヴィンシブル投資法人	7	-30.26%	6.31%	0.92	185,513	2,992	127	18.26	6.26%	26.26%	19,926	8.20%	51.3%
3226	日本アコモデーションファンド投資法人	2	-7.68%	3.69%	1.19	215,612	3,016	121	11.67	5.31%	16.31%	32,800	5.97%	50.1%
3227	MCUBS MidCity投資法人	1	-7.74%	4.88%	0.88	97,293	2,381	19	23.77	4.12%	-7.33%	16,000	3.35%	41.7%
3234	森ヒルズリート投資法人	1	-12.64%	3.73%	1.27	245,615	3,399	10	18.08	3.82%	5.59%	26,200	5.06%	44.7%
3249	産業ファンド投資法人	8	-10.52%	4.00%	1.34	199,376	2,465	59	20.35	5.79%	17.44%	40,125	7.27%	52.7%
3269	アドバンス・レジデンス投資法人	2	-5.85%	3.69%	1.33	369,630	4,427	260	11.17	5.49%	23.11%	30,294	5.72%	49.6%
8979	スターツプロシード投資法人	2	-13.64%	5.59%	0.77	38,362	821	111	14.35	5.60%	8.95%	20,875	5.25%	48.9%
3278	ケネディクス・レジデンシャル投資法人	2	-3.01%	4.73%	0.92	95,476	1,552	113	11.35	5.50%	15.19%	32,350	5.55%	48.9%
3279	アクティビア・プロパティーズ投資法人	7	-9.83%	3.88%	1.24	317,307	4,080	39	15.47	4.75%	15.19%	37,030	6.10%	47.7%
3281	ＧＬＰ投資法人	5	-8.75%	4.18%	1.14	336,378	4,429	63	13.26	5.42%	19.70%	39,472	5.86%	48.7%
3282	コンフォリア・レジデンシャル投資法人	2	-5.14%	3.99%	1.07	130,157	1,875	110	9.26	5.32%	15.79%	36,880	5.44%	51.6%
3283	日本プロロジスリート投資法人	5	-8.71%	3.87%	1.24	439,414	4,609	34	7.23	5.58%	19.12%	44,585	5.11%	38.4%
3287	星野リゾート・リート投資法人	4	-8.90%	4.24%	1.06	97,213	1,133	49	20.28	6.90%	12.82%	47,694	5.14%	34.9%
3290	Oneリート投資法人	1	+1.21%	5.50%	0.87	41,002	894	22	24.76	5.03%	8.07%	23,820	5.40%	51.3%
3292	イオンリート投資法人	3	-1.83%	4.76%	0.97	201,544	3,315	35	12.57	6.40%	11.71%	29,325	5.47%	42.7%
3295	ヒューリックリート投資法人	7	-4.39%	3.90%	1.08	177,546	2,497	43	16.92	4.73%	13.75%	33,150	5.14%	39.8%
3296	日本リート投資法人	1	+12.94%	5.35%	0.97	117,254	2,057	65	24.65	4.79%	5.85%	32,024	5.39%	45.7%
3298	インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人	1	+11.74%	5.55%	0.91	85,388	1,620	14	19.54	5.07%	9.40%	29,070	7.30%	49.5%
3308	日本ヘルスケア投資法人	9	-12.40%	4.98%	0.82	12,284	193	22	9.52	6.23%	23.67%	41,000	4.77%	46.1%
3451	トーセイ・リート投資法人	7	-7.77%	6.05%	0.86	19,566	362	23	23.11	6.36%	11.26%	32,305	6.84%	46.4%
3309	積水ハウス・リート投資法人	7	-5.20%	4.05%	0.94	129,071	2,008	6	6.55	4.20%	15.62%	27,000	4.69%	40.8%
3453	ケネディクス商業リート投資法人	3	-13.73%	5.21%	0.97	118,345	1,970	50	12.80	5.39%	5.09%	30,345	5.29%	40.4%
3455	ヘルスケア＆メディカル投資法人	9	-5.99%	5.05%	0.91	19,697	384	24	13.71	5.58%	6.78%	25,740	4.48%	50.2%
3459	サムティ・レジデンシャル投資法人	2	-7.78%	6.07%	0.89	24,480	518	49	8.30	5.69%	3.49%	26,250	4.55%	51.5%
3460	ジャパン・シニアリビング投資法人	9	-4.40%	4.81%	0.72	12,331	282	14	17.23	6.05%	5.14%	17,500	3.84%	42.3%
3462	野村不動産マスターファンド投資法人	7	-8.88%	3.86%	1.03	639,182	9,273	268	18.97	5.12%	7.07%	29,500	3.14%	45.1%
3463	いちごホテルリート投資法人	4	-24.07%	5.33%	0.83	29,493	492	20	24.64	6.38%	7.14%	30,505	4.90%	36.6%
3466	ラサールロジポート投資法人	5	+1.30%	4.33%	1.04	119,680	1,734	9	11.89	5.33%	5.70%	23,570	5.07%	34.3%
3468	スターアジア不動産投資法人	7	+18.04%	8.00%	0.98	43,377	770	24	19.65	5.28%	6.59%	41,895	6.14%	44.8%
3470	マリモ地方創生リート投資法人	7	+13.50%	7.18%	0.81	8,415	168	18	13.43	7.86%	14.06%	33,210	0.68%	50.0%
3471	三井不動産ロジスティクスパーク投資法人	5	+10.73%	3.24%	1.17	71,904	755	9	3.61	0.00%	3.88%	20,794	2.04%	24.5%
3472	大江戸温泉リート投資法人	4	+4.43%	5.36%	0.93	15,382	268	9	34.01	7.45%	2.85%	23,410	0.62%	44.0%
3473	さくら総合リート投資法人	7	+4.92%	6.62%	0.89	27,672	574	18	21.05	6.02%	3.10%	27,515	1.87%	48.0%
3476	投資法人みらい	7	+2.26%	5.94%	0.94	50,466	1,007	15	20.31	4.82%	1.71%	25,500	3.97%	47.0%
3478	森トラスト・ホテルリート投資法人	4	+4.74%	3.95%	1.30	76,250	1,020	4	10.35	4.33%	8.41%	30,100	3.09%	47.1%

銘柄ニュース

2017/07/24: 日本プロロジスリート投資法人が第9期決算、投資口の追加発行を発表
2017/07/21: 大和ハウスリート投資法人が商業施設（底地）の取得、レジデンス7物件の売却を発表
2017/07/20: 大江戸温泉リート投資法人が第2期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は2,533円
2017/07/18: 大和証券オフィス投資法人が第23期決算を発表、1口当たり実績分配金は10,764円
2017/07/18: 平和不動産リート投資法人が第31期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,017円

What's New

2017/07/26: J-REITセミナー（大阪）「2017年下半期のREIT市場予測と投資の実践」8/26開催
2017/07/24: J-REIT個人投資家アンケート調査を開始、投資家の皆様のご協力をお願いします
2017/07/14: マーケットコラム「J-REIT価格の低迷要因」
2017/07/12: J-REIT市況月次レポート（2017年6月）をUP
2017/06/22: マーケットコラム「高利回り銘柄投資の妙味と注意点その2」

決算発表動画

タカラレーベン・インフラ投資法人・3期
(2017年7月18日)

物件取得価格ランキング

1	新宿マインズタワー	1,338億円
2	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
3	東京汐留ビルディング	1,100億円
4	汐留ビルディング	964億円
5	北の丸スクエア	816億円

株価値上り率ランキング

1	投資法人みらい	+1.00%
2	大江戸温泉	+0.92%
3	森ヒルズリート	+0.86%

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