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J-REIT（不動産投資信託）情報＞用語集＞ REIT

REIT Real Estate Investment Trust

直訳すると、不動産投資信託となる。本WEBでは特に断りない場合、アメリカにおけるREITを指し、日本におけるREITはJ-REITとし、区分する。REITとは主として複数の不動産に投資する会社が導管体としての役割を果たすための仕組みである。

A: ■ABS (Asset Backed Securities)
■ADR （Average Daily Rate）
■AM （Asset Management）
C: ■Cap Rate (Capitalization Rate)
■CMBS （Commercial Mortgage Backed Securities）
■CR （Capitalization Rate）
D: ■DCF法 (Discounted Cash Flow Method)
■DPS (Distributions Per Share)
■DR （Discount Rate）
■DSCR Debt Service Coverage Ratio
F: ■FFO Funds From Operation
■FFO倍率 Funds From Operation倍率
G: ■GK (Goudou Kaisha)
■GOP (Gross Operating Profit)
J: ■J-REIT
L: ■LTV Loan To Value
N: ■NCF (Net Cash Flow)
■NOI (Net Operating Income)
P: ■PBR （Price　Book　value Ratio）
■PER （Price Earning Ratio）
■PM (Property Management)
■PML (Probable Maximum Loss)
R: ■REIT Real Estate Investment Trust
■RevPAR （Revenue Per Available Room）
S: ■SPC (Special Purpose Company)
■SPC法
■SPT (Special Purpose Trust)
■SPV (Special Purpose Vehicle)
T: ■TCR （Terminal Capitalization Rate）
■TK
■TMK
U: ■UP REIT (Umbrella Partnership REIT)
Y: ■YK
ア: ■アップリート
■アセットマネジメント（アセットマネージャー）
イ: ■委託者指図型投資信託
■委託者非指図型投資信託
■一般事務委託会社
■一般事務受託会社
ウ: ■ウェアハウジング
エ: ■エクイティ（Equity）
■エンドテナント
■エンジニアリングレポート
オ: ■オープンエンド型
■オペレーター
■オリジネーター
カ: ■会社型投資信託
■開発型物件
■外部成長
■株価収益率
■株価純資産倍率
■監督役員
キ: ■キャッシュリザーブ
■キャップレート (Capitalization Rate)
■旧SPC法
■旧耐震物件
■旧投信法
■強制評価減（販売用不動産等の強制評価減）
ク: ■クローズドエンド
ケ: ■ケイマンSPC
■減損会計
コ: ■コミットメント・ライン（融資枠）
■コミングリンクロス
■コンバージョン
■固定賃料
■公募
サ: ■サービサー
■サービスアパートメント
シ: ■私募（少人数私募・プロ私募）
■私募ファンド（プライベートファンド）
■資産運用報告
■資産信託流動化計画
■資産保管会社
■資産流動化計画
■慈善信託
■執行役員
■社員総会
■社債的受益証券
■受益証券
■信託銀行
■信託受益権
■信託受益者
■信託受託者
■信用補完
■新耐震物件

タ: ■ターミナルキャップレート
■ダイリューション（Dilution）
チ: ■チャリタブル・トラスト
■直接還元法
テ: ■デット（Debt）
■デューデリジェンス（Due Diligence）
■適格機関投資家
ト: ■倒産隔離
■投資口
■投資主総会
■投資証券
■投資信託委託会社
■投資信託委託業
■投資信託委託業者
■投資法人
■投資法人債
■投資法人資産運用業
■投信法
■東証REIT指数
■導管体
■匿名組合
■匿名組合出資
■特定資本
■特定持分信託
■特定社債
■特定社債管理会社
■特定目的借入
■特定目的信託
■特定約束手形
ナ: ■内部成長
ノ: ■ノンリコースローン
ハ: ■バックアップオペレーター
■バックアップサービサー
■パススルー
フ: ■ファンドオブファンズ（FOF）（Fund of Funds）
■ブックビルディング方式
■プロパティマネジメント
■不動産ファンド
■不動産投資信託
■不動産特定共同事業法
ヘ: ■変動賃料（歩合賃料）
マ: ■マスターリース契約
ユ: ■優先出資証券
■有限会社
リ: ■リーシング
■リノベーション
■リコースローン
■リファイナンス
レ: ■レバレッジ効果
■レジデンス
■劣後信託受益権

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